Keresés

Aki úgy dönt, hogy az idén házat épít, mielőtt belevág az építkezésbe, több lépést is figyelembe kell vennie, s el kell intéznie néhány dolgot. Az egyik legfontosabb dokumentum az építési engedély, amely nélkül nem kezdhető meg az építkezés.

A mai napig léteznek olyan régi építmények, melyek több évtizeddel ezelőtt ugyna nem feketén jöttek létre, mégsem szerepelnek a kataszteri hivatal nyilvántartásában. Ennek oka lehet például az, hogy akkor más törvények és más kötelességek voltak érvényben. Ha azonban egy ilyen építményt el szeretnénk adni, gondok merülhetnek fel. A problémával – olvasói levélre reagálva – ifj. Mészáros Lajos jogász foglalkozik.

Miután valaki meghal, a hagyatéki eljárás lefolytatását az anyakönyvi hivatal kezdeményezi úgy, hogy a halotti bizonyítványt postázza a körzete szerint illetékes bíróságra, mely kijelöl e célból egy jegyzőt. Vagyis a jegyzőt nem az örökösök választják ki, hanem a bíróság egy belső rend szerint osztja szét az ügyeket.

Aki szeretne hivatalosan is annak az ingatlannak a tulajdonosává válni, amelyet gyakorlatilag már a sajátjának tud, csak még papíron nem az övé, akkor első lépésként a területileg illetékes bírósághoz kell írásos kérvényt benyújtania.

Előfordul, hogy valaki évek óta gondoz egy telket a kertje vagy a nagyszülei háza mellett, ezért szeretné azt hivatalosan is megszerezni. Erre törvényes úton van lehetőség: alkalmazható az ún. elbirtoklás intézménye.

Bevételeinkből adót szoktunk fizetni – ez alól a termőföld értékesítése révén szerzett jövedelem sem kivétel.

Előfordul, hogy az örökölt vagy a restitúció során visszaszerzett termőföldre nincs szükségünk. Van, aki nem akarja, mások pedig nem is tudják megművelni – ilyen esetben megoldás lehet egy vevő vagy egy bérlő.

Nem létezik egyetlen olyan törvény, rendelet vagy bármilyen szabály, mely Szlovákiában egységesítené a mezőgazdasági területek árát, nem létezik semmilyen központi árszabás. Létezik viszont néhány jogi norma, melyek a felhasználás függvényében meghatározzák a föld értékét.

Sokan vannak, akik nem saját földjükön gazdálkodnak, hanem a községtől bérelnek parcellákat, s néhányan a bérelt területet egy idő után szeretnék megvásárolni. Vajon mi ennek a módja? A kérdést – olvasói levélre reagálva – ifj. Mészáros Lajos jogász válaszolja meg.

A földterületek felaprózottsága és a tulajdonviszonyok rendezetlensége miatt Szlovákiában szinte elképzelhetetlen valamiféle átfogó telekfejlesztés. A tagosítás és a területrendezés révén bizonyos szintű rendet próbálnak teremteni, ami több előnnyel jár. Szakemberek szerint a változások például több munkahelyet teremthetnek.