AZ INGATLANADÓ FAJTÁI

TELEKADÓ

A telekadó tárgya, vagyis ami után adóbevallást kell tennünk, a Szlovákia területén található szántóföldek, szőlősök, gyümölcsösök, legelők, kertek, erdők, halastavak, építési és egyéb telkek. A bevallást többnyire a tulajdonosnak kell megtennie, azonban itt is vannak kivételek. Az állam, a község vagy a megyék tulajdonában lévő földekért azok kezelője teszi meg a bevallást. A telek használója – vagyis a mezőgazdasági szövetkezet vagy magángazda – tesz bevallást az általa használt idegen földterületért is. A bérlő teszi meg a bevallást akkor, ha a bérleti viszony legalább öt éve tart, és mindez be van jegyezve a földhivatalban is. A nevesítetlen földek esetében ha ismeretlen a tulajdonos, akkor a földek használója tesz adóbevallást.

ÉPÍTMÉNYADÓ

Az építményadó esetében az adótárgyat olyan építmények alkotják, amelyeknek egy vagy több, föld alatti vagy föld feletti szintje van, és amire kiadták a kollaudációs engedélyt. Ha ezt egyelőre nem intéztük el, akkor az adó tárgyát a ház azon helyiségei képezik, amelyeket már használunk. Ha már kiadták a használati engedélyt, akkor is adóbevallást kell tennünk, ha az építményt még nem használjuk.

Az adóbevallást az esetek többségében maga a tulajdonos nyújtja be. Az állami, községi és megyei ingatlanokért azok működtetője teszi meg a bevallást. Ha az építmény a Szlovák Földalap tulajdonában van, akkor azok bérlőjének a kötelessége bevallást tenni. Más-más adóívet kell használnunk, ha az építmény egy vagy ha több célra is szolgál (vagyis ha vállalkozás, hivatal és lakások is vannak egyazon épületben). Minden olyan tulajdonunkban lévő építmény után meg kell tennünk a bevallást, amelynek egy vagy több szintje van, és amelyre a tavalyi év végéig kiadták a kollaudációs engedélyt.

LAKÁSADÓ

Lakásadót az olyan lakások, üzletek, garázsok tulajdonosai tesznek, akiknek ez az ingatlanjuk lakóházban található. A lakóházak közös helyiségeiért az új törvény szerint már nem kell adóbevallást tenni. Nem tesznek bevallást így azok a vállalkozások sem, amelyek a lakóházak volt közös helyiségeiben találhatók. Azokban a lakóházakban, ahol még egyetlen lakást sem adtak el, és az egész ház egy társaság, magánszemély vagy község tulajdonában van, építményadó-bevallást kell tenni. (mi)