Még olcsóbbak a lakások, igaz, nem mindenütt

ÖSSZEFOGLALÓ

Pozsony. Országos szinten az elmúlt hónapokban is folytatódott a lakásárak csökkenése, Szlovákia egyes régiói között azonban jelentős eltérések vannak. A Postabank most közzétett elemzése szerint az idei harmadik negyedévben a lakóingatlanok négyzetméterenkénti átlagára 1215 euró volt, 0,4 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. „Csak összehasonlításképpen: Szlovákiában az ingatlanárak a gazdasági válság 2008-as kirobbanása előtt érték el csúcspontjukat, amikor a négyzetméterenkénti átlagár 1511 euró volt, csaknem az ötödével több, mint jelenleg” – nyilatkozta Dana Vrabcová, a Postabank elemzője.

Az áresés azonban már nem minden régióra érvényes, épp ellenkezőleg, Vrabcová szerint a régiók felében már enyhén nőttek az árak. A legnagyobb áremelkedést Kassa és Besztercebánya megyében regisztrálták, ahol manapság 2 százalékkal kerülnek többe a lakások, mint egy éve. Eperjes megyében ezzel szemben csaknem 3 százalékkal csökkent a lakóingatlanok ára. Az abszolút számokat tekintve továbbra is Pozsony vezet, hiszen a fővárosban a lakóingatlanok négyzetméteréért átlagosan 1642 eurót kérnek. „A magas árak miatt nem csoda, hogy a fővárosban a legnehezebb lakáshoz jutni. Hitel nélkül ez szinte reménytelen vállalkozásnak számít” – állítja Vrabcová. A másik legdrágább régiónak Kassa megye számít, ahol a négyzetméterenkénti ár 936 euró, míg a legolcsóbb továbbra is Nyitra megye, ahol ez csupán 582 euró.

Matúš Jančura, a Bencont Investments elemzője szerint Pozsonyban egyébként egyre inkább megéri új lakást vásárolni a használtak helyett. Ez utóbbiak ára ugyanis a nagyobb kereslet miatt csak az elmúlt egy évben 15,5 százalékkal nőtt. A Bencont Investments elemzése szerint így az új lakások a fővárosban manapság már csak átlagosan 12,2 százalékkal drágábbak, mint a használtak. (mi, TASR)