Egyre drágább lakások

Pozsonyban idén újra megugorhatnak a lakásárakSITA-felvételMíg Pozsonyban havonta több száz ilyen kisebb alapterületű lakást kínálnak megvételre, a vidéki városokban elenyésző a kínálat. A vidéki városokban épp az alacsonyabb kínálat miatt a kisebb alapterületű lakások esetében nem számíthatunk jelentősebb áresésre. Csalódhatnak azonban azok is, akik Pozsonyban keresnek olcsóbb lakást. A legutóbbi felmérések szerint a szlovák fővárosban sem számíthatunk az elkövetkező három-négy évben jelentősebb áresésre, sőt épp ellenkezőleg, folytatódik az európai uniós csatlakozásunkat követő folyamatos drágulás. Martin Lazík, az Ingatlanügynökségek Nemzeti Szövetségének a főtitkára szerint az ingatlanok áremelkedése Pozsonyban idén hasonló lehet, mint az elmúlt években. Eszerint a fővárosban 10-15 százalékos áremelésre számíthatunk a lakások esetében.

Pozsonyban a lakásárak 2006-ban kezdtek el emelkedni, amit a gazdasági elemzők elsősorban a gyors gazdasági növekedéssel és a külföldi beruházók megjelenésével magyaráznak. Mivel az elmúlt időszakban nem változott a helyzet, vagyis továbbra is nagy az érdeklődés a külföldiek részéről Szlovákia iránt, a lakások esetében egyelőre nem számíthatunk jelentősebb áresésre. Lazík szerint azonban nem kell számítanunk további jelentősebb árugrásra sem. Pozsonyban így a legnagyobb áremelkedés a luxuslakások esetében sem haladhatja meg a 20-25 százalékot.

Az árak alakulásának a szempontjából jelentős szerepet játszanak az új építkezések is. Lazík ezzel kapcsolatban a Ligetfalu déli részén épülő több mint 7 ezer lakást említette, amely enyhíthet a kínálat hiányán. Mindez azonban még szerinte sem elég ahhoz, hogy az árak esetleg csökkenjenek. Lazík szerint rendkívül nehéz felmérni, hogy mennyi lakásnak kellene épülnie Pozsonyban ahhoz, hogy az árak ne nőjenek tovább, hiszen a kereslet további növekedése kiszámíthatatlan. A legdrágább lakásokat Pozsonyban jelenleg az Óvárosban kínálják, hagyományosan drágák azonban a lakások az Újvárosban is. Ligetfalun az elmúlt időszakban ugyan stabilizálódott az árszínvonal, olcsóbb lakásokra azonban itt sem számíthatunk. Az Ingatlanügynökségek Nemzeti Szövetsége szerint míg az Óvárosban egy kétszobás lakás négyzetméterét átlagosan 59 ezer koronáért kínálják, Ligetfalun ez 45 ezer korona. (mi, t)