ÚJ SZÓ-ADÓTANÁCSADÓ

– Tavaly minden ingatlantulajdonosnak adóbevallást kellett tennie.

– Idén már csak azok voltak kötelesek bevallást tenni, akik esetében tavaly olyan változásra került sor, amely befolyásolja az adó nagyságát, vagyis ingatlant vásároltak, telküket szántóföldről átminősítették építési telekké, vagy például bővítették a házukat.

– A bevallást a változásokat követő év január 31-ig kell megtenni.

Mikor nem kötelező a bevallás?

– Ha a község megváltoztatta az adókulcsokat.

– Ha megváltozott a föld értéke, ami után adót kell fizetnünk.

– Ha a község változtatott az adómentesség alá eső személyek korhatárán.

– Ha változott az adómentességet élvezők köre.

Mi után nem fizetnek adót?

– A községek tulajdonában lévő telkek, épületek, lakások és egyéb ingatlanok után nem kell adózni.

– A más országok által birtokolt ingatlanok után, amelyek diplomáciai védelmet élveznek.

Kit mentesíthetnek az adófizetéstől?

– A községek mentesíthetik az adófizetés alól az iskolákat, kórházakat, szociális otthonokat, múzeumokat, könyvtárakat, színházakat és egyéb olyan intézményeket, amelyek közösségi feladatokat látnak el.

– Mentesíthetik az adófizetés alól a 62 év feletti nyugdíjasokat, az egészségkárosultakat és a hátrányos helyzetűeket. A törvény azonban sok más területen is szabad kezet ad a községeknek az adómentességet élvezők körének meghatározásában.

Hogyan számítják ki az adót?

– Az ingatlanadót a községek számítják ki. A módszer többé-kevésbé egyszerű. Először is magával az adott községben érvényes díjszabással kell tisztában lennünk, ezt szorozzuk be az ingatlan alapterületével. A telkek esetében a föld értékét és a terület nagyságát veszik figyelembe. Az alapdíjakat a törvény határozza meg, ezeket aztán a község növelheti vagy csökkentheti is. A lakások esetében az alapdíj egy korona négyzetméterenként.

Mi tartozik az ingatlanadóhoz?

1. A telekadó

A telekadó tárgya, vagyis ami után adóbevallást kell tennünk, a Szlovákia területén található szántóföldek, szőlősök, gyümölcsösök, legelők, kertek, erdők, halastavak, építési és egyéb telkek. A bevallást többnyire a tulajdonosnak kell megtennie, azonban itt is vannak kivételek. Az állam tulajdonában lévő földekért azok kezelője teszi meg a bevallást.

2. Az építményadó

Az építményadó esetében az adótárgyat olyan építmények alkotják, amelyeknek egy vagy több, föld alatti vagy föld feletti szintje van, és amire kiadták a műszaki engedélyt. Ha ezt egyelőre nem intéztük el, akkor az adó tárgyát a ház azon helyiségei képezik, amelyeket már használunk. Ha már kiadták a használati engedélyt, akkor is adóbevallást kell tennünk, ha az építményt még nem használjuk. Az adóbevallást az esetek többségében maga a tulajdonos nyújtja be. Az állami ingatlanokért azok működtetője teszi meg a bevallást. Ha az építmény a Szlovák Földalap tulajdonában van, akkor azok bérlőjének a kötelessége bevallást tenni.

3. A lakásadó

Lakásadót az olyan lakások, üzletek, garázsok tulajdonosai fizetnek, akiknek ez az ingatlanuk lakóházban található.

Mi változott az idei évtől?

– Építményadó: a községek által kiszabott legmagasabb adótétel a legalacsonyabb tétel legfeljebb 40-szerese lehet.

– Telekadó: a községek által kiszabott legmagasabb adótétel a legalacsonyabb tétel legfeljebb 20-szorosa lehet.

– A községek városrészenként vagy utcánként adózónákat hozhatnak létre, más-más díjtételekkel.

– Telkek: ha ismeretlen a tulajdonos, az adót a bérlő fizeti.

– Építmények: ha ismeretlen a tulajdonos vagy a bérlő, az adót az épület használója fizeti. (mi, s)