E hónapban újabb adót fizetünk

Tavaly szinte az összes lakás-, ház- és telektulajdonosnak meg kellett tennie az adóbevallást, idén ez már csak azokat érintette, akiknél tavaly valamilyen változásra került sorJán Krošlák felvételeA tavalyihoz hasonló „össznépi” ingatlanadó-bevallást a községek időről időre megismétlik, hogy pontosan felmérjék, ki milyen ingatlant birtokol. Ez alapján hajtják be aztán az elkövetkező években az ingatlanadót. Míg tavaly a bevallás mindenkit érintett, idén már csak azokra volt érvényes, akik az elmúlt évben új házat, lakást, telket és egyéb ingatlant vásároltak, vagy például bővítették a házukat. A bevallást nekik január 31-ig kellett megtenniük.

A községeknek most legkésőbb május 15-ig kell eljuttatniuk az ingatlantulajdonosokhoz a fizetési felszólítást. Erre még tíz napjuk van, a községek többsége azonban már a múlt hónap végén elkezdte a kézbesítést.

A lakosság és a cégek számára egyaránt május 31. a legfontosabb dátum, hiszen a fizetési felszólításban szereplő összeget eddig az időpontig kell megtéríteniük. Tavaly ez még két hónappal korábban volt.

Nem mindenki fizet

A községi hivatalok általános érvényű rendeletet hozhatnak arról, hogy ha a tulajdonos adója nem haladja meg a száz koronát, akkor nem kell fizetnie. Mindez persze a község jóindulatától függ. Ugyanígy a hivatalok dönthetnek arról, hogy az adót egy tételben vagy részletekben fizethetjük-e be.

Pozsonyban például a 2000 koronánál alacsonyabb adót egy tételben, május végéig kell befizetni. Ha ennél nagyobb összeget kell fizetnünk, akkor ezt négy részletre osztva, május, július, szeptember és november végén tehetjük meg. A törvény szerint azonban az első részletnek május végéig mindenképp be kell futnia. Fizetni lehet közvetlenül a hivatalban, de banki és postai átutalással is.

A község dönt az adóról

Az ingatlanadó a helyi adók közé tartozik, nagyságáról és arról, hogy kit szabadítanak fel a befizetés alól, kizárólag a községek döntenek. ĺgy csak tőlük függ, hogy például a nyugdíjasokat, egészségkárosultakat, az iskolákat vagy a kórházakat mentesítik-e. A törvény szerint általánosan csak a községek tulajdonába tartozó ingatlanok után nem kell adót fizetni. Mentesítik a fizetés alól a nagykövetségeket is, ez azonban csak arra az esetre érvényes, ha az illető országban Szlovákiának sem kell ingatlanadót fizetnie a követsége után. Az idei újdonság, hogy már nemcsak a tulajdonosok, hanem a bérlők is fizetnek, ugyanígy már az állam is adózik az épületei és egyéb ingatlanai után.

Nem lesz drasztikus díjemelés

A községek ígéretei szerint idén nem kell számítanunk olyan drasztikus emelésre, mint tavaly. Akkor ugyanis az állam megszüntette például a tömegközlekedésre fordított dotációkat, amit a községeknek maguknak kellett fedezniük. A szükséges pénzt a községek az adóemelésekkel teremtették elő. Tavaly a legnagyobb városokban ugrott meg leginkább a díjtétel, a fővárosban például az elmúlt évben 100 százalékkal többet fizettek a tulajdonosok, mint egy évvel korábban. A legmagasabb Pozsony belvárosában volt, ahol a lakás- és háztulajdonosok egy négyzetméterért 12 koronát fizettek, míg a külvárosokban ez az összeg 2-3 koronával alacsonyabb. Összehasonlításképpen: 2004-ben Pozsonyban még csak 4,50 koronát fizettek egy négyzetméterért.

Büntetés a késlekedésért

Ha az ingatlantulajdonos nem fizeti ki időben az adót, büntetést kell fizetnie, ami a fizetési felszólításban szereplő összeg bizonyos hányadának felel meg.

A törvény ennek kiszámításánál a jegybanki alapkamatot tekinti mérvadónak.

A Központi Adóigazgatóság szerint jelenleg minden nap késésért adónk 0,033 százalékának megfelelő büntetést kell fizetnünk.

Ha nem tetszik az adó...

Persze, ha nem vagyunk megelégedve a község által kivetett adó nagyságával, a fizetési felszólítás kézbesítése utáni 15 napon belül még fellebbezhetünk. Ez esetben a befizetés kitolódik. A község azonban abban az esetben is megengedheti a későbbi befizetést, ha ez „súlyos károkat okozna az adózónak”. Vagyis ha például az adó lerovását követően nem tudnánk eltartani a családunkat, vagy ha a községet természeti katasztrófa sújtotta. Azonban ilyenkor is külön kell kérni a halasztást. A község ilyenkor legfeljebb egyéves halasztást engedélyezhet, amit később évenként meghosszabbíthat.

Ha a község nem küldi el számunkra a fizetési felszólítást, az adót nem kell befizetnünk. Mindez persze nem jelenti azt, hogy a fizetési kötelezettségünktől végleg megszabadultunk, hiszen a község utólag is küldhet felszólítást. Ebben azonban fel kell tüntetnie, hogy legkésőbb meddig kell befizetnünk azt. Leghamarabb ekkor is csak a felszólítás átvételét követő 15 napon belül kell megtérítenünk. Ha a felszólítást a község öt éven belül nem küldi el az ingatlantulajdonosnak, akkor az illető év után már nem kell adót fizetnünk. (s, ľj, mi)

Ingatlanadó a kerületi városokban (Sk/m2

Adónem Lakásadó Építményadó Vállalkozások

építményei

Pozsony 12/10/9* 12/10/9 250/161/112

Nagyszombat 4 5,75 80

Nyitra 7 7,5 140

Zsolna 4 4 100

Trencsén 4 6,5 90

Besztercebánya 4 3 100

Kassa 8 6 120

Eperjes 7 8 75

*Pozsonyban három adózóna található. (Forrás: PAS)