Keresés

Az ország területének egy része nevesítetlen földterület. Részben azért „nevesítetlen”, mert a tulajdonos, aki fel van tüntetve a tulajdonlapon, már nem él, és a tulajdonáról a hagyatéki eljárás során valamilyen oknál fogva megfeledkeztek, emiatt pedig nem került a jogos örökösök birtokába. Ez viszont nem jelenti azt, hogy ilyen földeket nem lehet jogilag „rendezni” és a jogos utódok tulajdonába juttatni.

Öt éve vettem egy kétszobás lakást. Jelzáloghitelre nem volt szükségem, a vételárat pedig készpénzben fizettem ki. Az alacsony kamatok miatt jelenleg a jelzáloghitel felvétele és az üzleti hitel refinanszírozása mellett hozok döntést. A lakást igazságügyi szakértővel értékeltem fel, aki az ingatlan átruházásáról szóló adásvételi szerződés eredeti példányát vagy másolatát kéri. Sajnos nem találtam meg az eredeti adásvételi szerződést. Hogyan szerezhetem be az adásvételi szerződés eredetijét vagy fénymásolatát?

Aki olyan földterület eladását tervezi, amelyről azt hitte, hogy a saját tulajdonában van, vagy ha valaki úgy dönt, megvásárolja a szomszédja földjét, esetleg befektetési vagy fejlesztési terveken gondolkodik, az egyszerűnek hitt adásvételi folyamat egy csapásra rémálommá válhat, mert könnyen előfordulhat, hogy kiderül: nevesítetlen földdel van dolga.

Aki szeretne hivatalosan is annak az ingatlannak a tulajdonosává válni, amelyet gyakorlatilag már a sajátjának tud, csak még papíron nem az övé, akkor alkalmazhatja az ún. elbirtoklás intézményét.

Földterület elbirtoklására van lehetőség, a dolgot az illetékes bíróságnak kell jóváhagynia, s ez alapján bejegyzik az új tulajdonost (aki az adott területet „elbirtokolta”) a kataszteri hivatalban. De vajon szolgalmi jogot is lehet szerezni elbirtoklással? Erre a kérdésre keresi a választ ifj. Mészáros Lajos jogász olvasói levélre reagálva.

Tagosítás, földrendezés, komaszáció, földösszevonás – az összes kifejezés ugyanazt a bonyolult és hosszadalmas folyamatot jelenti, melynek egyetlen célja van: az adott területen egy tulajdonosnak a földjeit minél kevesebb helyen, minél nagyobb és összefüggőbb területekbe elrendezni. Ez a folyamat évekig tart, és több törvény szabályozza.

A szülők halála után ki örökölheti a hátra hagyott szülői házat? El lehet adni? Problémák esetén kihez kell fordulni? Olvasói levélre reagálva ezekre a kérdésekre keresi a választ ifj. Mészáros Lajos jogász.

Régen elég szigorú és bonyolult törvény volt érvényben a mezőgazdasági területek tulajdonjogának az átruházásáról, manapság azonban a szántóföldek eladása viszonylag zökkenőmentes. Ma már nemcsak az vehet szántóföldet, aki ott gazdálkodni, vállalkozni akar, hanem gyakorlatilag bárki, akár külföldi személy is.

Eladna, vásárolna, rendezné földjei és egyéb ingatlanjai tulajdonviszonyát? Hasznos tanácsainkkal megkönnyítjük a dolgát! Tízrészes sorozatunkban fontos és sokakat érintő témákat járunk körül szakértő segítségével. 

Két nappal az elnökválasztás második fordulója előtt Peter Pellegrini (Hlas) ajándékba kapott egy lakást Besztercebányán, a Bakoss utcában található, újonnan felhúzott lakóházban.