Mit kérhetnek a bankok?

Ha jelzáloghitelt igényelünk, a bankok több igazolást is követelhetnek tőlünk. Ezek közül az egyik legfontosabb a jövedelemigazolás. Alkalmazottak esetében a munkáltató által kiállított igazolás. Nyugdíjasok esetében nyugdíjigazolvány és az utolsó havi nyugdíj szelvény vagy bankszámlakivonat. Egyéni vállalkozó esetén jövedelemigazolás, vállalkozói igazolvány és előző évi adóbevallás.

Biztosítás

Ha jelzáloghitelt szeretnénk felvenni, akkor számolnunk kell azzal, hogy a bankok megkövetelik a biztosítást is. A legfontosabb, hogy a zálogba helyezett ingatlan be legyen biztosítva, nem egy pénzintézet megköveteli azonban az ügyfél biztosítását is. Minderre azért van szükség, hogy ha az ingatlannal valami történne, a bank akkor se vessze el a pénzét. A pénzintézetek ezért megkövetelik, hogy a biztosítás legalább a jelzáloghitel magasságára szóljon, van ahol azonban a hitel 1,5-szeresére kell bebiztosítani magunkat. Köthetünk azonban olyan biztosítást is, ami lehetővé teszi, hogy az ingatlan károsodása esetén a biztosító megtéríti a felújítási költségeket. Ha a hitelt felvevő egyedül élő személy, akkor a bankok az esetek többségében megkövetelik azt is, hogy magát is bebiztosítsa. Néhány bank ezt akkor is megköveteli, ha a hitelt felvevő ügyfél családja egyedüli fenntartója. Minden esetben azonban érvényes, hogy aki önként életbiztosítást köt, az esetleg olcsóbb kamatokhoz juthat. Ez éves szinten akár 1,5 százalékkal is csökkentheti a kamatterhet. Szlovákiában harminc olyan biztosító működik, amelyeknél, a legkülönfélébb biztosítási formák mellett, életbiztosítást is köthetünk.

Kezesség

A kezesi szerződéssel a kezes arra vállal kötelezettséget, hogy amennyiben az adós nem teljesít, maga fog helyette fizetni a hitelezőnek. Ha a kezes kielégíti a hitelező követelését, az eredeti adóstól kifizetett összeg megtérítését követelheti.

Bankgarancia

A garanciát nyújtó bank arra vállal kötelezettséget, hogy meghatározott feltételek – így különösen bizonyos esemény beállta vagy elmaradása, illetve okmányok benyújtása esetében meghatározott határidőn belül a garanciamegállapodásban megállapított összeghatárig fizetést fog teljesíteni a kedvezményezettnek. A garanciát befogadó hitelintézet dönti el, hogy milyen értékben fogadja el a garanciát az adott hitelügylet biztosítékaként.(mi)