Egyre több pénzt kérnek a szlovákiai lakásokért

Pozsony. Az idei második negyedévben is folytatódott a szlovákiai lakóingatlanok drágulása. Míg azonban az el-ső negyedévben elsősorban a vidéki városokban ugrottak meg az árak, az elmúlt három hónapban a fővárosi lakóin-gatlanok drágulása kapcsolt nagyobb sebességre.

Pozsonyban az idei második negyedévben a kétszobás lakások ára átlagosan 3,65, a háromszobásaké 3,85 százalékkal nőtt az előző negyedévhez képest – derül ki a Nehnuteľnosti.sk ingatlanportál elemzéséből. „Ilyen mértékű drágulásra a fővárosban két éve nem volt példa” – nyilatkozta Martin Lazík, a Nehnuteľnosti.sk elemzője. A lakóingatlanok drágulásához szerinte a kereslet látványos növekedése járult hozzá, ami elsősorban a továbbra is rendkívül kedvező hiteleknek és a lakosság növekvő bevételeinek köszönhető. „Jól jelzi a lakóingatlanok iránti növekvő érdeklődést, hogy az olyan, korábban kevésbé vonzó régióban, mint amilyen például a Besztercebányai járás is látványosan megugrottak az árak. A lakóingatlanok itt az elmúlt egy évben átlagosan 20%-kal drágultak” – mondta Lazík.

A pozsonyi lakások drágulásához jelentős mértékben hozzájárulhattak a jegybank hitelfelvétellel kapcsolatos szigorításai is, az elemzők szerint ugyanis ezek épp a fővárosi lakásvásárlókat sújtják majd a legjobban.

Az utolsó pillanatban ezért még igyekeznek a lehető legtöbben hitelből lakást vásárolni, ami a kereslet hirtelen megugrásához vezetett. A friss adatok szerint azonban Pozsony egyes kerületei között is látványos különbségek vannak az árak szempontjából. A legnagyobb árugrást Főrév (Ružinov), Vereknye és Pozsonypüspöki egyes részein mérték, ahol a kétszobás lakások az előző negyed-évhez képest is csaknem 7 százalékkal drágultak. Míg az év elején egy ilyen lakáshoz átlagosan 132 ezer euróért lehetett hozzájutni, mára ez 141 ezer euróra nőtt. „Ha Pozsony egészét nézzük, a kétszobás lakásokhoz átlagosan 137 ezer euróért lehet hozzájutni” – tette hozzá Lazík. A legnagyobb érdeklődés a fővárosban egyébként épp a kétszobás és a háromszobás lakások iránt mutatkozott az elmúlt időszakban. Az ország többi nagyvárosa közül a legnagyobb átlagos árugrást Besztercebányán mérték, ahol a kétszobás lakások ára a második negyedévben több mint 5%-kal nőtt, csaknem ugyanennyivel ugrottak meg az árak azonban Zsolnán is. Kassa egyes városrészeiben ugyanakkor a háromszobás lakások ára több mint 7 százalékkal nőtt.

„A nyári hónapokban a szabadságok miatt csökken a lakásvásárlási kedv, így az árak is stagnálhatnak, a bankok azonban továbbra is kedvező kamatokkal vonzzák a hitelek iránt érdeklődőket, ősztől így folytatódhat az árak növekedése” – mondta Lazík. (mi, SITA, TASR)