Újra pezseg a szlovák hitelpiac

A hazai pénzintézetek által nyújtott hitelek összege tavaly 6,8%-kal volt magasabb, mint 2008-ban, a lakáskölcsönök pedig 9,9%-kal emelkedtek a három évvel ezelőtti mutatóhoz képest. Eva Sadovská, a Postabank elemzője szerint a hitelpiac szempontjából a 2009-es év számított a mélypontnak, ehhez képest már tavaly is a harmadával több hitelt, ezen belül pedig 42,6%-kal több lakáshitelt folyósítottak. „Az új hitelek tavalyi emelkedése akár törvényszerűnek is mondható. Az ország lassan kezdte kiheverni a válságot, a kamatok valamivel alacsonyabbak voltak, míg az ingatlanárak a 2007-es szinten mozogtak. Figyelembe kell venni azt is, hogy többen folyamodtak kedvezőbb hitelhez, hogy ezzel törlesszék a korábbi tartozásukat a bankokkal szemben” – állítja a Postabank elemzője. A legerősebb hónapok a hazai hitelpiacon már hagyományosan a tavasziak és ősziek, amikor a bankházak akár kétszer akkor összeget nyújtanak az igénylőknek, mint az év fennmaradó részében. Az embereknek ugyanis általában a tavaszi hónapokban jön meg a kedvük az építkezéshez, a lakásfelújításhoz.

„Feltételezéseink szerint idén a tavalyihoz hasonló trendre számíthatunk, vagyis növekedni fog az új lakossági hitelek értéke” – állítja Sadovská. Összehasonlításképpen elmondható: az idei január folyamán néhány tized százalékkal emelkedtek a kölcsönök az előző év első hónapjához képest. Az új lakossági hitelek értéke együttesen 38 százalékkal emelkedett, míg a lakáshitelek terén 45%-os növekedést könyvelhettek el a pénzintézetek.

Zuzana Ďuďáková, az UniCredit Bank szóvivője szerint pénzintézetükben a lakossági hitelek értéke évközi viszonylatban 44,8%-kal emelkedett. „Rendkívül sikeresen alakultak a lakáshiteleink, a növekedés ee kategóriában elérte a 39,4%-ot. A kedvező ingatlanáraknak, valamint az alacsony kamatlábaknak köszönhetően tavaly a hitelnyújtás gyorsabban növekedett, mint a gazdasági válságot megelőző időszakban. A trend bizonyára idén is folytatódik” – véli Ďuďáková. A banki elemzők rámutatnak arra, hogy az elkövetkezendő időszakban valamelyest emelkedni fognak a hitelkamatok. Ami a kamatlábakat illeti, a jelzáloghitel most igencsak kedvező, az ingatlanárak ugyanakkor a közeljövőben már nem csökkennek, így aki a lakásproblémáját szeretné megoldani, annak nincs mire várnia.

A Szlovák Takarékpénztár szóvivője, Štefan Frimmer kiemelte, hogy pénzintézetükben tavaly a hitelek értéke a stabilnak mondható 6 milliárd eurónyi összegen állapodott meg. „Ebből a lakossági hitelek 3,9 milliárd eurót tettek ki, ami a korábbi évhez képest 14 százalékos növekedést jelent. Évközi viszonylatban a hitelpiaci részesedésünk 25,9-ről 26,2 százalékra emelkedett. A lakáshitelek növekedési üteme is dinamikus volt, 2010-ben bankunk ilyen célra 735 millió értékű új hitelt nyújtott ügyfeleinek” – részletezte lapunknak Frimmer. Michal Mušák, a Szlovák Takarékpénztár elemzője ehhez annyit tette hozzá, hogy idén minden bizonnyal tovább nő az érdeklődés a lakáshitelek iránt. „Úgy vélem, hogy a munkaerőpiacon javulni fog a helyzet, ami arra ösztönzi a lakosságot, hogy további pénzeket fektessenek saját építkezéseikbe, lakásaikba. Ez azért is várható, mivel a 2008-2009-es évekhez képest visszaestek az ingatlanárak. Tavaly a lakásokra szánt hitelek értéke mintegy 15 százalékkal emelkedett, s idén hasonló növekedésre lehet számítani” – erősítette meg Mušák.
Susla Béla