Olcsóbb hitelek, drágább házak és lakások – ez vár az ingatlanpiacra 2025-ben

Idén a hitelkamatok csökkenése várható, ugyanakkor az ingatlanárak emelkedése miatt a saját ingatlan megvásárlására sokkal nehezebb lesz.

Az Európai Központi Bank (EKB) a gazdaság gyengébb teljesítménye miatt az alapkamat csökkentésére készül, ami a legtöbb hiteltípus kamatainak mérséklődését eredményezheti. A szakértők szerint a jelzáloghitelek átlagos kamata az év végére 3,5% környékén stabilizálódhat.

Az alacsonyabb kamatok növelhetik az ingatlanok iránti keresletet, azonban az uniós átlaghoz képest a hazai piacon továbbra is jelentős az elmaradás: mintegy 200 ezer ház és lakás hiányzik. A kínálati szűkösség az árak emelkedéséhez vezethet, amelyet a szakértők 2025-ben átlagosan 5%-osra becsülnek.

A kormány által tervezett adóemelések és a konszolidációs csomag hatásai tovább nehezíthetik a lakásvásárlást, különösen a fiatalok számára. A magasabb adóterhek csökkenthetik a háztartások rendelkezésre álló jövedelmét, ami befolyásolhatja a hitelképességet és a lakásvásárlási lehetőségeket.

A szakértők arra figyelmeztetnek, hogy a potenciális vásárlóknak érdemes alaposan mérlegelniük pénzügyi helyzetüket és a piaci körülményeket, mielőtt döntést hoznak.

(joj)