Már jövőre véget ér az olcsó hitelek korszaka

Pozsony. Október elejétől to-vább szigorodtak a lakáshite-lezés feltételei, akik azonban hozzájutnak a kölcsönhöz, azok egy ideig még a korábbi-aknál is kedvezőbb kamatokra számíthatnak. Az elemzők szerint Szlovákia lakossága azonban már most is veszélye-sen el van adósodva.

E hónap elejétől a jegybank újabb szigorításokat vezetett be a hitelnyújtással kapcsolatban, így akik kölcsönből szeretnének lakáshoz jutni, azoknak az eddigieknél is nagyobb önrészre lesz szükségük. „Ha például Pozsonyligetfalun szeretnénk egy kétszobás lakást vásárolni, és nem felelünk meg a jogszabályok nyújtotta kivételeknek, a felvett hitel mellé nagyjából 40 ezer eurós önrészre lesz szükségünk” – nyilatkozta Zuzana Žiaranová, a Tatra banka szóvivője.

Rögzítsük a kamatot

Akik azonban hozzájutnak a hitelhez, azok az elemzők szerint továbbra is rendkívül alacsony hitelkamatokra számíthatnak, ugyanakkor már nem sokáig. Az előrejelzések szerint a jelenlegi kedvező állapot a jövő év első feléig tart ki, azután a kamatok fokozatos növekedésére kell felkészülnünk. „A jelenlegi alacsony kamatszintet minimum a jövő nyárig szeretnénk fenntartani” – nyilatkozta Mario Draghi, az Európai Központi Bank elnöke. Jelenleg a Szlovákia számára is mérvadó eurózónás alapkamat 0 százalékos, ami – a gazdasági környezet kedvező alakulása esetén – 2023-ig nagyjából 3 százalékra nőhet. „Ami biztos, hogy a bankok ügyfeleinek megéri a lehető leghosszabb időre rögzíteniük a kamatszintet. Jelenleg a jelzáloghitel átlagos kamata az egytől öt évig terjedő kamatperiódus esetében 1,53% körül mozog. Ilyen esetben egy 100 ezer eurós, 30 éves futamidejű hitel havi törlesztőrészlete 347 euró. Ha azonban a kamatot 3%-ra növelnék, a hitelét törlesztő ügyfélnek havonta már 422 eurót kellene visszafizetnie, ami évente 900 eurós többletterhet jelent” – mondta Maroš Ovčarik, a Finančný kompas pénzügyi portál ügyvezető igazgatója.

Az alacsony eurózónás alapkamat utolsó hónapjait a bankok azonban még felhasználhatják arra, hogy minél több ügyfelet toborozzanak, az elemzők szerint az elkövetkező pár hónapban így még tovább csökkenhetnek a hitelkamatok. Ovčarik szerint a hitelfelvétel iránt érdeklődőknek az elkövetkező időszakban még inkább megéri majd alaposan összehasonlítani a pénzintézetek ajánlatait, mielőtt megkötnék valamelyikükkel a hitelszerződést.

Nem takarékoskodunk

Az alacsony kamatszintet továbbra is rengetegen használják ki. A jegybank legfrissebb elemzése szerint a lakáshitelek összege augusztus végére elérte a 26,4 milliárd eurót, vagyis az elmúlt egy évben 2,5 milliárd euróval nőtt. Mindezt figyelembe véve nem csoda, hogy régiónkban manapság Szlovákia lakossága számít a legeladósodottabbnak. „A lakosság adóssága csak tavaly több mint 10 százalékkal nőtt, az egy főre jutó átlagos adósságállomány így 6792 euró, míg a régiós átlag 4564 euró. Ennél is aggasztóbb, hogy a szlovákiai lakosság esetében az egy főre jutó átlagos megtakarítás csupán 6190 euró, vagyis a lakosság már több pénzzel tartozik, mint amennyit sikerült megtakarítania” – nyilatkozta Michael Heise, az Allianz vezető közgazdásza a biztosító legfrissebb elemzésére hivatkozva. Eszerint Szlovákiának a megtakarítások szempontjából a régiós országok közül már csak Romániát sikerült leköröznie. Magyarországon például az egy főre jutó átlagos megtakarítás 13,4, Csehországban pedig 15,3 ezer euró, de még Bulgáriában is meghaladja a 7600 eurót. (mi, TASR)