Fővárosi ingatlanmustra

ÖSSZEFOGLALÓ

Az idei első negyedévben több mint 13 százalékkal kevesebb új lakást kínáltak Pozsonyban, mint egy évvel ezelőtt – derül ki a Bencont Investments társaság most közzétett elemzéséből. E hónap elején eszerint 2963 új lakásból válogathattak az érdeklődők. Az elmúlt öt évben ez a szám most először csökkent 3 ezer alá. A legnagyobb kínálat a kétszobás lakásokból mutatkozik, amelyek aránya eléri a 38 százalékot. A vevőknek kínált lakások 33 százaléka három-, 13–13 százaléka pedig egy- és négyszobás. Jelentős eltérések vannak azonban az egyes városrészek között is. A legtöbb szabad lakás, a teljes kínálat 26,5 százaléka, Ligetfalun található, míg az Óvárosban található lakások alig 16 százalékot tesznek ki.

A lakásárak Pozsonyban az elmúlt egy évben átlagosan 4,4 százalékkal csökkentek. A legdrágábbak továbbra is az Óvárosban, ahol egy négyzetméterért átlagosan 2332 eurót kérnek. Mivel továbbra is a kisebb lakások iránt mutatkozik a legnagyobb érdeklődés, négyzetméterre átszámítva ezek drágábbak, mint a nagyobb alapterületű lakások. A kétszobás lakások négyzetmétere így átlagosan 1780, az ötszobásaké pedig 1684 euróba kerül.

Míg Pozsonyban csökkentek az árak, Budapesten a panellakások esetében már megindult egy enyhe áremelkedés – derül ki a Duna House elemzéséből. A panelek ára a magyar fővárosban 3 százalékpontot emelkedett. Az idei első negyedév összesített eladási adatai szerint Budapesten Dél-Buda a legdrágább, itt 214 ezer forintot (699 euró) fizettek a panellakások négyzetméteréért, a legolcsóbb pedig a Belváros (ez lényegében a VIII. kerület), ahol ugyanez 145 ezer forint (474 euró). A budapesti vevők harmada első lakását vásárolta meg márciusban. Átlagosan 14,4 millió forintot (47 ezer euró) költöttek 58 négyzetméteres ingatlanjukra. Közel minden negyedik vevő befektetőnek vallotta magát, ők kisebb lakásokat vettek és kevesebbet is költöttek, valamivel 12 millió alatt (39 ezer euró). (TASR, mfor.hu, mi)