Figyeljünk az elnökre!

A ma életbe lépő törvény nem feledkezik meg a lakástulajdonosok közösségének a vezetéséről sem. A közösség élén az elnök és a felügyelő tanács áll. Ha az alapszabályban ebben megegyezünk, akkor egyéb szerveket is létre lehet hozni a közösségen belül. Egyáltalán nem mindegy, hogy kit választunk meg elnöknek, hiszen a közösség életébe neki van a legnagyobb beleszólási lehetősége. Az elnök dönt a közösség összes fontos ügyében, ha ezt a törvény nem utalja a közösség más szervének hatáskörébe. Ahhoz, hogy az elnök elfoglalhassa posztját, a lakástulajdonosok többségének egyet kell értenie személyével. Az elnöki feladatok ellátása fizetett posztnak számít. Hogy pontosan mennyit is kap az elnök havonta, arról a lakástulajdonosok közössége dönt.

A másik legfontosabb szerve a lakástulajdonosok közösségének a felügyelő tanács. Ennek legalább három tagja van. A tanácsba csak a lakástulajdonosok egyikét lehet beválasztani, miközben nem lehet tagja a lakásközösség elnöke. Ahhoz, hogy a felügyelő tanács döntése érvényes legyen, a tagok legalább felének igen szavazatára van szükség. A tanács tagjainak joguk van betekinteni a közösséget érintő összes fontos dokumentumba. Ugyanígy a tanács ellenőrzi, hogy a közösség betartja-e a törvény szabta összes kötelességet. A korábbi törvény szerint nem volt megszabva a lakásközösség vezetésének szolgálati ideje. A ma életbe lépő törvény azonban már megszabja, hogy három évente új választásokat kell tartani. (m, no)