A világ legdrágább utcái

Berlin. A német Manager Magazin által közzétett felmérés szerint a New York-i, a párizsi és a hongkongi bevásárló utcákban a legmagasabbak az üzletek bérleti díjai. A budapesti Váci utca a több mint kétszázas listán a 29., ezzel a helyezéssel Kelet-Közép-Európában a középmezőnybe tartozik. A Cushman & Wakefield Healey & Baker ingatlan-tanácsadó cég évenkénti felmérésében 45 ország 226 legnagyobb bevásárló helyszínét hasonlítja össze (Pozsony nincs a listán) a kiskereskedők által fizetett bérleti díjak szempontjából. A 2003-as tanulmány adatai szerint a New York-i Fifth Avenue-n 7967, a párizsi Champs Elysées-n 6287, a hongkongi Causeway Bay-n 4687 euró/négyzetméter bérleti díjat fizetnek a bérlők évente.

A legnagyobb díjemelés New York-ban ment végbe: a Fifth Avenue-n átlagosan egy év alatt 21 százalékkal lett drágább üzletet bérelni. Európában Madrid (1800 euró/négyzetméter) és Prága (1680 euró/négyzetméter) tört előre legnagyobb mértékben a „drágulási versenyben”: 20-20 százalékos növekedéssel a spanyol és a cseh főváros is hét helyet lépett előre a rangsorban. A felmérésben szereplő 226 helyszín csupán 40 százalékánál nem regisztráltak változást. A budapesti Váci utcában idén átlagosan 1044 euró volt az üzletek éves bérleti díja négyzetméterenként. Ez a legfrissebb árfolyamon számolva mintegy 273 ezer forintot tesz ki. Egy 110 négyzetméteres, Váci utcai üzlet bérlője tehát évente mintegy 30 milliót fizet ki bérleti díjra, ami 2,5 millió forintos havi részletet jelent. Érdekes adatokat kapunk, ha Budapestet a többi közép- és kelet-európai fővárossal vetjük össze. A moszkvai Manyezsnaja tér a világ nyolcadik legdrágább utcájának számít: ott két és félszer drágábban (2612 euró/négyzetméter) bérelhetünk üzletet, mint Budapest legexkluzívabb bevásárló utcájában. A rangsorban 13. helyet elfoglaló bécsi Kärntnerstrassén a bérleti díj a budapestinek alig kétszerese (1920 euró/négyzetméter), a prágai Na Prikope-n, illetve Wenceslas téren pedig mintegy másfélszerese (1680 euró/négyzetméter). (m)