Hol jelentsem be, hogy amit örököltem, legelő?

Nagyszüleimtől örököltem egy kisebb földterületet, melynek egy része a kataszteri hivatalban erdőként van bejegyezve. Valójában ez a terület már több mint száz éve legelő, az erdőt rég kivágták. Ezt a községi hivatal is igazolni tudja. A kataszteri hivatal bejegyzése szerint mégis erdőnek számítják, így az illetékek jóval magasabbak, mintha legelő lenne. Kinek a kötelessége az ilyen változásokat bejelenteni a kataszteri hivatalban, illetve kihez fordulhatok?

Az erdők használatát az 1879-ből származó erdőtörvény állami felügyelet alá vonta. Nem tudjuk, hogy az olvasónk által örökölt földterületen ki vágta ki a fákat, volt-e engedélye az illetékes hivataloktól, csak a földhivatali bejegyzés maradt el, vagy jogellenesen lett az erdőből legelő. Mivel ennek már százegynéhány éve, és nem maradt fenn korabeli dokumentáció, nehéz lenne kinyomozni, hol történt a mulasztás. Olvasónkat nem terheli felelősség az egykori tulajdonosok esetleges jogellenes cselekedeteiért, azonban ingatlantulajdonosként törődnie kell azzal, hogy a tulajdonához fűződő kataszteri bejegyzés megegyezzen a valósággal.

A 326/2005-ös erdőtörvény erdőterületként (lesné pozemky) definiálja az olyan földterületet is, melyről jogszabályba ütköző tevékenységgel távolították el az erdei növényzetet. Az erdőtörvény legújabb, 182/2014-es törvény általi módosítása 2014 július 1-vel lépett érvénybe. E jogszabály kiegészíti az erdőtörvény 3. paragrafusát, mely szerint azon földterület rendeltetéséről, melynél a kataszteri bejegyzés és a valós állapotok nem egyeznek, az erdőgazdálkodásért felelős hatóság dönt helyszíni szemle alapján. Ha a földterületet már hosszú ideje mezőgazdasági területként használják, az erdőgazdálkodásért felelős hatóság (volt erdészeti hivatal) javasolja a mezőgazdasági területekért felelős hatóságnak (volt földhivatal), hogy rendeltetését változtassa át erdőről mezőgazdasági területre. A 2013-as átszervezés után az erdészeti és földhivatalok hatásköreit a járási hivataloknak a földhivatali és erdészeti osztályai vették át (okresný úrad – pozemkový a lesný odbor).

Olvasónk első lépése az lenne, hogy tájékoztatja a helyileg illetékes járási hivatal erdészeti ügyekért felelős osztályát arról, hogy a tulajdonában levő földterület, melyet már több mint száz éve legelőként használnak, jogilag még mindig erdőként van jegyezve. A hivatal, miután meggyőződött a helyi viszonyokról, a fentiek alapján határozatot hoz és azt az adott földterületre vonatkozó vázrajzzal (geometrický plán) együtt előterjeszti az illetékes kataszteri hivatalnál, hogy az aktualizálni tudja annak rendeltetését a kataszteri nyilvántartásban. Hivatalos besorolás szerint a legelő „tartósan fűvel benőtt terület” (trvalý trávny porast), mely a mezőgazdasági területek (poľnohospodárska pôda) csoportjába tartozik.

Veszelei Viktória jogász

(A cikk tájékoztató jellegű, nem minősül jogi tanácsadásnak.)