A leggyakoribb kérdések

Míg két évvel ezelőtt mindenkinek meg kellett tennie a bevallást, 2007-ben csak azok kötelesek bevallást tenni, akik esetében tavaly olyan változásra került sor, amely befolyásolja az adó nagyságát, vagyis ingatlant vásároltak, telküket szántóföldről átminősítették építési telekké, vagy például bővítették a házukat. A bevallást a változásokat követő év január 31-ig kell megtenni.

A bevallást abban a községben kell megtennünk, ahol az ingatlanunk található. Az űrlapok a tavalyihoz képest nem változtak. Kitöltésükhöz segítséget kérhetünk a községi hivatalban, a pontos utasításokat azonban a pénzügyminisztérium is közzétette a honlapján (www.finance.gov.sk). A tárca honlapján az adóíveket is megtalálhatjuk, amelyeket kinyomtatva, ugyanúgy felhasználhatunk, mint a községházán beszerzett űrlapokat.

Mikor nem kötelező a bevallás?

Ha a község változtatott az adómentesség alá eső személyek korhatárán.

Ha változott az adómentességet élvezők köre.

Ha a község megváltoztatta az adókulcsokat.

Ha megváltozott a föld értéke, ami után adót kell fizetnünk.

Mi után nem fizetnek adót?

Az idei évtől nem kell adózni az iskolák és egyházi ingatlanok után. Kivételnek csupán a magánfőiskolák számítanak.

A községek tulajdonában lévő telkek, épületek, lakások és egyéb ingatlanok után nem kell adózni. A más országok által birtokolt ingatlanok, amelyek diplomáciai védelmet élveznek, sem adókötelesek.

Kit mentesíthetnek az adófizetés alól?

A községek mentesíthetik az adófizetés alól a kórházakat, szociális otthonokat, múzeumokat, könyvtárakat, színházakat és az olyan intézményeket, amelyek közösségi feladatokat látnak el.

Mentesíthetik az adófizetés alól a 62 év feletti nyugdíjasokat, az egészségkárosultakat és a hátrányos helyzetűeket. A törvény azonban sok más területen is szabad kezet ad a községeknek az adómentességet élvezők körének meghatározásában.

Hogyan számítják ki az adót?

Az ingatlanadót a községek számítják ki. A módszer többé-kevésbé egyszerű. Először is magával az adott községben érvényes díjszabással kell tisztában lennünk, ezt szorozzuk be az ingatlan alapterületével. A telkek esetében a föld értékét és a terület nagyságát veszik figyelembe. Az alapdíjakat a törvény határozza meg, ezeket aztán a község növelheti vagy csökkentheti is. A lakások esetében az alapdíj egy korona négyzetméterenként.

Mi tartozik az ingatlanadóhoz?

1. A telekadó

A telekadó tárgya, vagyis ami után adóbevallást kell tennünk, a Szlovákia területén található szántóföldek, szőlősök, gyümölcsösök, legelők, kertek, erdők, halastavak, építési és egyéb telkek. A bevallást többnyire a tulajdonosnak kell megtennie.

2. Az építményadó

Az építményadó esetében az adótárgyat olyan építmények alkotják, amelyeknek egy vagy több, föld alatti vagy föld feletti szintje van, és amire kiadták a műszaki engedélyt. Ha ezt egyelőre nem intéztük el, akkor az adó tárgyát a ház azon helyiségei képezik, amelyeket már használunk. Ha már kiadták a műszaki engedélyt, akkor is adóbevallást kell tennünk, ha az építményt még nem használjuk. Az adóbevallást az esetek többségében maga a tulajdonos nyújtja be. Az állami ingatlanokért azok működtetője teszi meg a bevallást.

3. A lakásadó

Lakásadót az olyan lakások, üzletek, garázsok tulajdonosai fizetnek, akiknek ez az ingatlanjuk lakóházban található.

Mit tehet meg a község?

Építményadó: a községek által kiszabott legmagasabb adótétel a legalacsonyabb tétel legfeljebb 40-szerese lehet.

Telekadó: a községek által kiszabott legmagasabb adótétel a legalacsonyabb tétel legfeljebb 20-szorosa lehet.

A községek városrészenként vagy utcánként adózónákat hozhatnak létre, más-más díjtételekkel.

Telkek, építmények: ha ismeretlen a tulajdonos, az adót a bérlő fizeti. (mi, s)

Ingatlanadó a kerületi városokban (Sk/m2/év)

Adónem Lakásadó Házadó

Pozsony 12/10/9 12/10/9*

Nagyszombat 4 5,72

Nyitra 7 7,5

Zsolna 4 4

Trencsén 4 6,5

Besztercebánya 4 3

Kassa 8 6 (1. kat)/4 (2.kat)

Eperjes 4 6,5

* Pozsonyban három adózóna található. A legdrágább az Óváros, a 2. kategóriába az Újváros, Ružinov, Ligetfalu, Dúbravka, Récse, Dévényújfalu, Vereknye és Pozsonypüspöki, a legolcsóbb kategóriába Oroszvár, Horvátjárfalu, Dunacsún, és Pozsonybeszterce tartozik. (Forrás: PAS)