Érdemes ellenőrizni a fizetési határidőket

Ha új lakást szeretnénk vásárolni, ma már nem kell annyira félnünk a hitelfelvételtől, mint korábban, ma is vannak azonban olyan buktatók, amelyek később megbosszulhatják magukat. Fontos odafigyelnünk például arra, hogy az építő cég milyen fizetési határidőket szab számunkra. Néhány cég ugyanis már az építés megkezdésénél fizettet a jövendőbeli lakókkal, míg mások csak az építkezés befejezése előtt.

Az adásvételi szerződés előtt a cégek többnyire olyan szerződést kötnek az ügyfeleikkel, amellyel azok lefoglalják maguknak a lakást. A foglaló többnyire két hétig vagy egy hónapig érvényes. Ez- alatt eldönthetjük, hogy valóban meg akarjuk-e venni a lakást. A foglaló 15–50 ezer korona között mozog, és ha megvesszük a lakást, ezt később beszámítják a vételárba. Ha aláírjuk a szerződést, újabb kiadásra számíthatunk, hiszen a cégek többsége a vételár 20–30 százalékát már ekkor megköveteli.

A vételár fennmaradó részének a kifizetési időpontja jelentős eltéréseket mutat az egyes cégeknél. Néhányan megkövetelik, hogy az átadást követően egy tételben fizessünk, vagy a vételárat 4–5 részben téríthetjük. Mindkét esetben igénybe vehetjük a jelzáloghitelt.

A jövendőbeli lakók számára a legpraktikusabb és legbiztosabb, ha a vételárat nem aprózzák fel, hanem a fennmaradó 70 százalékot egy összegben térítik meg az átadást követően. Ez esetben a lakók az átadást követően jutnak hozzá a tulajdonjoghoz. Ha részletekben fizetnek, akkor többnyire már az építkezés fázisában tulajdonosokká válnak. (p, mi)