Mezőgazdasági célú ingatlan adásvétele lépésről lépésre

1. Ha a vevő abból a községből származik, melyben a termőföld is van:

 szabadon megállapodhat vele, ha olyan agrárvállalkozóról van szó, aki az adott községben legalább 3 éve vállalkozik, s ez esetben nem feltétlenül kell szlovák állampolgárnak lennie

 a földet nem adhatja el olyan személynek (noha lehet agrárvállalkozó is), aki az adott községben legalább 3 éve nem vállalkozik.

2. Elővételi joga lehet a társtulajdonosnak, közeli személynek vagy családtagnak, valamint olyan személynek, akinek visszavásárlási joga van, melyet korábban az adásvételi szerződésben lefek-

tettek. Rendkívüli esetben – például környezetvédelmi területek esetében – az államnak is lehet elővételi joga.

3. Ha a vevő nem abból a községből van, melyben a termőföld található, akkor két helyen kell hirdetni:

 elektronikus hirdetményt kell feladni a termőföldek tulajdonjogának az átruházására vonatkozó ajánlatok nyilvános regiszterében

 ki kell függeszteni a községi hivatal hirdetőtábláján

 10 ezer négyzetméternél nagyobb telek esetében újságban kell hirdetést feladni.

4. Ha az eladó nem talál vevőt a saját községében, akkor:

 előnyben kell részesíteni a szomszédos községből származó vevőt, de feltétel, hogy legalább

10 éve állandó lakhellyel rendelkezik Szlovákiában, és legalább

3 éve agrárvállalkozóként tevékenykedik

 ha a szomszédos községben sem talál vevőt, más szlovákiai településről származót is választhat, de feltétel, hogy legalább 10 éve állandó lakhellyel rendelkezik Szlovákiában, és legalább 3 éve agrárvállalkozóként tevékenykedik

 ha egész Szlovákiában nem talál vevőt, más európai uniós országból is választhat.

5. A vevő az adásvételi szerződés megkötése előtt írásos kérvényt nyújt be a járási hivatal föld- és erdőügyi részlegén. A kérvénynek tartalmaznia kell:

 az azonosító adatokat: teljes név, állandó lakhely, jogi személy esetében a cég elnevezése/a vállalkozó neve, székhelye és azonosító száma (IČO)

 a következő mellékleteket: az ajánlatok nyilvános regiszterében megjelent hirdetés száma; annak a községnek az igazolása, ahol az agrárvállalkozás folyik; becsületbeli nyilatkozat, amennyiben fiatal mezőgazdászról van szó; igazolás, hogy a területrendezési terv szerint az adott telket mire lehet használni; a levél másolata, melyben a vevő elfogadta az eladó árajánlatát; az állandó lakhelyről szóló igazolás

6. A járási hivatal 30 napon belül írásban igazolja a feltételek teljesülését.

7. Aláírják az adásvételi szerződést.

8. A kataszteri hivatalban írásban kérik, hogy az ingatlan-nyilván-tartásban jegyezzék be

a tulajdonosváltozást (návrh

na vklad).