Az ajándék visszaköveteléséről

Ajándékozási szerződésről beszélünk, ha egy adott személy – az ajándékozó – saját vagyonából ellenérték nélkül, ingyenesen ad át bizonyos dolgot (vagy dolgokat) egy másik személy – a megajándékozott – tulajdonába, aki az ajándékot elfogadja. Ajándékozni ingóságot (pl. akár egy könyvet, telefont stb.) és ingatlant (pl. lakást, ahogy olvasónk tette) is lehet, azzal a formai különbséggel, hogy míg az ingóságok érvényes ajándékozásához elég az ajándékot fizikailag átadni, ill. átvenni, az ingatlanok ajándékozásakor elengedhetetlen az írásos szerződés és a tulajdonjog kataszteri bejegyeztetése, betáblázása.

Az ajándékozási szerződés feltételeiről a Polgári Törvénykönyv (Ptk.) rendelkezik, amely azt is megszabja, hogy az ajándékozó akár vissza is követelheti az ajándékot, de csak ha a megajándékozott olyan magatartást tanúsít vele vagy hozzátartozóival szemben, amellyel durván megsérti a jóerkölcsöt. A Ptk. szerint tehát az ajándékok visszakövetelése lehetséges. Ahhoz viszont, hogy a követelés sikeres legyen, a megajándékozottnak bizonyíthatóan úgy kell viselkednie az ajándékozóval (vagy családtagjával), ami által már nincs többé erkölcsi – és jogi – alapja a korábbi ajándék megtartására.

A Ptk. arra már nem tér ki, hogy a jóerkölcsöt sértő magatartás pontosan mit is takar, ezért ennek értelmezéséhez a joggyakorlatból kell kiindulnunk. A bíróságok esetjoga szerint az ilyen magatartást nem meríti ki pusztán a felek közti viszony megromlása vagy az ajándékozóval szembeni tiszteletlenség. Általában viszont jóerkölcsöt sértő magatartásnak tekintendő az ajándékozó (vagy hozzátartozója) kárára történő folyamatosan ismétlődő vagy akár egyszeri, de nagy intenzitású sértő magatartás is, és ide soroljuk a bűncselekménynek minősíthető (pl. testi sértés, zsarolás stb.) magatartást is.

Olvasónk leveléből nem derül ki, hogy feleségével tettek-e büntető feljelentést az ügyben, az viszont igen, hogy testi sértés érte őket. Ez esetben olvasónk először is felszólíthatja a megajándékozottat, hogy adja vissza a lakást egy írásos átruházás alapján. Ha a fiú erre nem volna hajlandó, olvasónk keresettel fordulhat az illetékes járásbírósághoz, és a testi sértésre hivatkozva (amit bizonyítania kell pl. orvosi lelettel, szemtanúkkal stb.) indítványozhatja, hogy a bíróság állapítsa meg, hogy az ajándékozás visszavonása következtében a lakás újra az ő tulajdonát képezi. Amennyiben a bíróság helyt ad a javaslatnak, a kataszteri hivatal a jogerős döntés alapján újra bejegyzi a lakást olvasónk nevére.