Változások a törvényben

Az idei évtől több olyan változást is eszközöltek az ingatlanadóról szóló törvényben, amelyek pontosították az eddigi rendelkezéseket. Az ingatlanadóról szóló törvényt még 1992-ben fogadták el, és akkor 317/1992 szám alatt jelent meg a törvénytárban. A tavalyi módosítás a törvénytárban 476/2003 szám alatt jelent meg. Milyen változásokra került sor?

KEVESEBB ELŐNY A CSALÁDTAGOKNAK

A módosítással a törvényhozók fel szerették volna számolni a legközelebbi családtagok aránytalan előnyeit. Emiatt az idei évtől már ők sem részesülnek 15 éves felmentésben az adófizetés alól az új családi házak esetében. Ez csak az eredeti tulajdonosra érvényes. Ugyanígy nem részesülnek felmentésben a családtagok akkor sem, ha olyan lakáshoz jutnak, amit a bérlők tulajdonába adtak át. A felmentés azonban továbbra is érvényes azon ingatlanokra, amelyeket 2004. január elseje előtt vettek meg.

MI LESZ A KÖZÖS HELYISÉGEKKEL?

Ha egy lakás vagy a lakóház közös helyiségei több adózó közös tulajdonában van, akkor az adózó ez esetben minden egyes tulajdonos, a saját tulajdonrészének a nagyságáig. A társtulajdonosok közös egyezséggel egyiküket nevezhetik ki az adózónak. Ez esetben az adózásért az egyes tulajdonosok a tulajdonrészük nagyságáig felelnek.

KI CSÖKKENTHETI AZ ADÓKULCSOKAT?

A községek és városok egyes esetekben csökkenthetik az adókulcsokat, és azokat a koefficienseket, amelyekkel az adóalapot szorozzák. A kertek mellett lévő telkeken, a beépített telkeken és azokon a telkeken amelyeken házat építenek az adókulcsokat 90 százalékkal csökkenthetik. Ugyanilyen mértékben csökkenthetik azonban az adókulcsot a lakások esetében is.

NEM KELL ÉVENTE BEVALLÁST TENNI

Az idei évtől már nem fog kelleni az építkezések tulajdonosainak évről évre újabb adóbevallásban kérvényezni az adófelmentést. Pozitívumnak számít az is, hogy már nem nyújtanak egyéni kedvezményeket az adózóknak. Az állam ezzel az e téren elharapózott korrupciót szeretné felszámolni.

RÉSZLETES ADATOKAT KÉRNEK TŐLÜNK

Az adózónak a bevallásban az öszszes olyan változást fel kell tüntetni, amelyek fontosak az adó kiszámításához, és magának kell kiszámítania az adót is. A magánszemélyeknek fel kell tüntetniük a nevüket, a címüket és a személyi számukat is. A cégeknek a társaság azonosító számát és székhelyét is fel kell tüntetniük.

MEKKORA ADÓT FIZETÜNK?

Az éves alapadó a házak és lakások esetében minden megkezdett négyzetméter után egy korona. A több emeletes házak után ezt a földszinti emeletet követő minden emelet után újabb 75 fillérrel növelik. Az alapot a házak és a lakások esetében az alábbi táblázatban közölt koefficiensekkel szorozzák, attól függően, hogy az adott községnek hány lakója van.

Lakók száma Koefficiens

1000-ig 1,0

1001-6000 1,4

6001-10 000 1,6

10 001-25 000 2,0

25 000 2,5

Járási székhely 3,5

Kerületi székhely 4,0

Pozsony 4,5