"Összeomlott” a brit ingatlanpiac

Az Okleveles Ingatlanszakértők Királyi Intézete (Royal Institution of Chartered Surveyors - RICS) által kiadott új összesítés szerint soha nem volt ilyen kevés adásvétel a brit ingatlanpiacon azóta, hogy ezek a havi felmérések 1978-ban elkezdődtek. Az intézet mérési módszere azt veti össze, hogy a kötelékébe tartozó ingatlanügynökségek szakértői saját területükön hány lakásügyletről számolnak be.
A kedden megjelent új felmérés szerint az utóbbi három hónap átlagában az egy-egy adatszolgáltató szakértőre jutó ingatlan-adásvételek száma 12,7 volt, ez mélységi rekord. Sok területen az ügynökségek heti egynél kevesebb eladási átlagról számoltak be. A RICS jelentése szerint a „tranzakciók összeomlása” tükrözi, hogy sok vásárló továbbra sem tud jelzálog-finanszírozáshoz jutni a folyósítási feltételek rendkívüli megszigorítása miatt.
Nagy-Britanniát - az euróövezeten kívüli legnagyobb EU-gazdaságot, a világ negyedik számú gazdaságát - a többi európai országnál messze nagyobb mértékben sújtja az amerikai nem elsőrendű - subprime - jelzálogadósi körből kiindult likviditási válság. A brit lakóingatlan-szektor finanszírozása ugyanis hasonló felépítésű, mint az amerikaié: tízmilliók tartoznak igen jelentős jelzálog-kötelezettségekkel a bankoknak, és e hitelek fedezete maga az ingatlan, és a pénzintézetek egy része nem betétekből, hanem maga is piaci hitelekből finanszírozza hitelezését.
A brit ingatlanárak - az amerikai folyamathoz hasonlóan - többévi rendkívül meredek felfutás után most már nagy ütemben csökkennek: a legutóbbi országos felmérés 10 százalékos átlagos árzuhanást jelzett tizenkét havi összevetésben. Ez 1990 óta a legnagyobb éves lakóingatlan-áresés a brit piacon. (MTI)