Nincs pénz a felújításra

Pozsony. Szlovákiában minden lakásra 2-3 lakó jut – derül ki a tavalyi népszámlálásból. Eszerint az elmúlt tíz évben 116 ezer új lakás épült fel, és számuk mára eléri az 1,88 milliót. A lakások fele családi házakban, a másik fele lakóházakban található, és nagyrészüket a második világháború után építették. A lakóházak esetében ez az arány eléri a 96 százalékot, háromnegyedük, mintegy 600 ezer, panelból készült. Pozsonyban 13 ezer tartósan nem lakott lakás van, közülük 9 ezernél képtelen volt a tulajdonos megnevezni ennek okát. A legkevesebb családi ház is Pozsonyban található. Ezzel szemben a legtöbb lakos a Nyitrai kerületben lakik családi házban. Lakásállományunk fiatal volta mellett nem elhanyagolható a felszereltsége sem, hiszen a lakások 95 százalékában van központi fűtés, melegvíz, fürdőszoba és illemhely, ami európai méretekben is megállja a helyét. A lakások jelentős része azonban a szocializmus tömegtermelésének a szüleménye, a minőség így nem egyszer akár katasztrofálisnak is nevezhető.

A hagyományos eljárásokkal készült lakóházak életkora 100 év körül van, a panelházak esetében ez 80 év. Ehhez azonban rendszeres és módszeres felújításra lenne szükség. Ha ez elmarad, akkor a hagyományos technológiával készülő lakások életkora 80, a panelházaké 65 évre csökken. A házak egyes részeinek életkora azonban ennél lényegesen alacsonyabb. A víz- és gázvezetékeknél 30-40 év, a felvonóknál pedig 25-40 év. Az ablakok átlagos élettartama szintén 40 év körül mozog. Hogy a minőséggel komoly bajok vannak, azt mi sem bizonyítja jobban, hogy egyes esetekben már azok a lakások is komoly felújításra szorulnak, amelyek még 20 évesek sincsenek. Ez nagyrészt a korábbi időszak alacsony támogatásai miatt állt elő, amikor a lakások még állami vagy szövetkezeti kézben volt. Az állami lakásokban a lakbért központilag szabályozták, figyelmen kívül hagyva az 1990 utáni inflációs hatásokat. Az 1992-es lakbéremelések csak átmenetileg nyújtottak megoldást. Egyes elemzések szerint a felújításhoz szükséges összegnek a lakbérek csak a 30-40 százalékát tették ki. (mi)

Lakásállomány Szlovákiában

Kerület Ház Lakás

Pozsony 69 776 242 452

Nagyszombat 122 867 190 621

Trencsén 123 325 219 892

Nyitra 172 905 264 414

Zsolna 140 043 230 836

Besztercebánya 141 472 254 490

Eperjes 135 525 229 936

Kassa 128 374 252 205

(Forrás: Szlovák Statisztikai Hivatal)