Kedvező lakástámogatás

Épülő bérlakások Dél-Szlovákiában. A lakás-takarékpénztárak nagyban segítik a polgárok otthonhoz jutását. Somogyi Tibor felvételeAz elmúlt egy évtizedben a hazai lakásépítés finanszírozására fordított összegnek a 81 százalékát a lakás-takarékpénztárak állták. Mintegy 13 százalék jutott az Állami Lakásfejlesztési Alapra, és alig 6 százalék a kormány által az elmúlt időszakban nagymértékben támogatott jelzáloghitelezésre. Épp az állami beavatkozásnak köszönhetően azonban az elmúlt évben a jelzáloghitel-bankok részesedése már 15 százalékosra nőtt, és az Állami Lakásfejlesztési Alap részesedése is csaknem elérte a 18 százalékot. Pénzügyi szakemberek szerint ez az arány a jövőben tovább nő majd, a lakás-takarékpénztárak pozíciója egyelőre azonban nincs veszélyben.

A lakás-takarékpénztárak piacán tíz évvel ezelőtti megalakulását követően is az Első Lakás-takarékpénztáré (PSS) az elsőbbség, amely egyedül a piac háromnegyedét tudhatja magáénak. A fennmaradó 25 százalékon a VÚB Wüstenrot és a ČSOB Lakás-takarékpénztár osztoznak. Míg az előbbi a piac 17, az utóbbi a 8 százalékát tudhatja magáénak. Hogy a lakás-takarékpénztárak mekkora erőt képviselnek, azt a PSS nemrég közzétett eredményei bizonyítják, amely szerint az elmúlt tíz évben 74,5 milliárd koronát fordított a hazai lakásépítés támogatására. Ügyfeleik száma jelenleg 820 ezer körül mozog, akikkel együttesen csaknem 900 ezer szerződést kötöttek.

Az ügyfelek számára az egyik legnagyobb vonzerőt a befektetéseik kedvező, 10 százalékot is meghaladó megtérülése jelenti. Nem elhanyagolható – különösen a betéti társaságok nem régi csődjének fényében – az a tény sem, hogy az ügyfelek betétjei a havi átlagbér negyvenszeresének megfelelő összegig az állam védelme alá esnek. Emellett a takarékoskodók egy bizonyos (legalább egy év takarékoskodás, és a célösszeg 25 százalékának megtakarítása) összeg megtakarítása után előnyös építkezési hitelhez juthatnak, amelynek az éves kamatja 4,7 százalék.

Ha abból indulunk ki, hogy egy ház vagy lakás felújítása jelenleg mintegy 500 ezer koronába kerül, akkor elég, ha a lakás-takarékpénztár ügyfele 125 ezer koronát fektet a lakás-takarékpénztárba, és hozzájuthat a hitelhez. Ha egy 1,6 millió koronás lakáshoz szeretnénk hozzájutni, akkor elég, ha 400 ezer koronát takarítunk meg, míg egy négymillió koronás ház esetében ez egymillió korona. Nem elhanyagolható azonban az sem, hogy 300 ezer koronáig a PSS-nél kezes nélkül folyósítják a hitelt. Hogy hozzájussunk a pénzhez, csak jegyzői aláírásra és a fizetési feltételekről szóló szerződés megkötésére van szükség. Szeptember folyamán a PSS-nek azonban speciális ajánlata is van az ügyfeleknek. Aki 200-240 ezer közötti célösszegű szerződést köt, az féléves előfizetést kap a Môj dom című szlovák építészeti és lakberendezési lapra. Ha a célösszeg nagysága 241-280 ezer korona között mozog, akkor egy értékes építészeti szakkönyvvel, az ezt is meghaladó célösszeg felett pedig karórával ajándékozzák meg az ügyfeleket. (mi)