Jövedelmező lakástakarékoskodás

Szlovákia három lakás-takarékpénztára a tavalyi év első tizenegy hónapjában összesen 17,81 milliárd koronát folyósított lakásépítés céljára. Ebből a legnagyobb rész a piacvezető Első Lakás-takarékpénztárra (PSS) jutott, amely 13,71 milliárd koronát nyújtott erre a célra. Az ország legnagyobb lakás-takarékpénztára éves szinten 14,78 milliárd koronát költött lakáscélokra, a 2003-as 13,38 milliárd koronával szemben. A Wüstenrot Lakás-takarékpénztár 2004 első tizenegy hónapjában 2,79, a ČSOB Lakás-takarékpénztár 1,31 milliárd koronát folyósított a lakás-takarékoskodóknak. A 188 ezer új szerződésből 149 ezer jutott a PSS-re, 22,5 ezer a Wüstenrotra és 16,5 ezer a ČSOB-ra.

A lakás-takarékpénztárak képviselői sikerüket elsősorban a magasabb kamatok számlájára írják. Betétjeink ugyanis éves szinten akár 3 százalékkal is gyarapodhatnak, ami több, mint amit a bankok a lekötött betétek tulajdonosainak ajánlanak. Ügyfeleik azonban hozzájuthatnak a 2500 koronás állami támogatáshoz is – nyilatkozta Imrich Béreš, a PSS vezetője. Az állami támogatás ugyan 15%-ról 14,5%-ra csökkent, ami azonban csak enyhe módosításnak számít. Betétjeink ennek köszönhetően évi 6,9%-kal gyarapodhatnak. Hat évnyi takarékoskodást követően ugyanakkor a pénzünket bármire felhasználhatjuk, anélkül, hogy ezt bármivel is igazolnunk kellene. A lakás-takarékoskodás azoknak is hasznos lehet, akik nem szeretnék hat évre lekötni a pénzüket. Két év után ugyanis a szerződést nyugodtan felmondhatjuk, anélkül, hogy elvennék tőlünk az állami támogatást. Egyedüli kritériumként az állam azt szabta meg, hogy a megtakarított pénzünket a lakásunk építésére vagy felújítására fordítsuk. A lakás-takarékoskodás formáját úgy kellene megválasztanunk, hogy az minél jobban megfeleljen az igényeinknek. Különösen oda kellene figyelnünk a kezdőrészlet és a havi befizetőrészletek nagyságára, valamint a hitel futamidejére. Ha a hitelt minél hamarabb szeretnénk visszafizetni, akkor a havi törlesztőrészletek ugyan nagyobbak lesznek, ám kevesebbet fizetünk, mint ha a hosszabb futamidő mellett döntünk.

Nem árt odafigyelni a szerződéses összeg pontos meghatározására is. A szerződéses összeg a lakás-előtakarékoskodó által vállalt összes betételhelyezés, a betétre jóváírt kamat, az állami támogatás, az állami támogatásra jóváírt kamat és a lakás-előtakarékoskodó által igényelhető lakáskölcsön együttes összege. Nagyságát aszerint választhatjuk meg, hogy a jövőben mekkora pénzösszegre lenne szükségünk a lakás vagy ház felújításánál, és természetesen, hogy ehhez milyen pénzösszeget vagyunk képesek havonta félretenni. Ahhoz, hogy hitelhez jussunk például a ČSOB-nál, a szerződéses összeg 40-50%-át kell megspórolnunk. (mi)