Itt az éves elszámolások ideje

Az éves elszámolásnak tartalmaznia kell a távfűtés díját, a víz- és csatornadíjakat, a közös helyiségek világításának a díját, a lift működési költségeit és a szemétszállítási díjakat is. Minden egyes szolgáltatásnál fel kell tüntetni az árat és a lakóház egészére, valamint az egyes lakásokra jutó költségeket. Ha a lakó év közben kevesebbet fizetett be, mint amennyit valóban elköltött, az így keletkező fizetési hátralékot is fel kell tüntetni, ugyanúgy, mint a többletet. Akik többet fizettek be, a többletet általában 15 nappal az éves elszámolás kézhez kapása után, legkésőbb június 30-ig kapják meg. Ugyanilyen határidők vannak a hátralék kifizetésére is.

Igazságosabb fűtésdíjat

Az éves elszámolásban az egyik legfontosabb tételnek a távhőszolgáltatás számít, amely általában a költségek harmadát teszi ki. Az ár kiszámításánál a lakás alapterületét, és – ha a fűtőtestekre fel vannak szerelve a mérőberendezések – az egyes lakások valós fogyasztását veszik alapul. Hogy e két tételt milyen arányban veszik figyelembe az adott társasházban, arról a törvény nem szól. Az árszabályozási hivatal ajánlása szerint az alapterületet figyelembe vevő tételnek nagyjából 60 százalékosnak kellene lennie, míg a fennmaradó rész juthat a valós fogyasztásra. A szakemberek szerint azonban a hőszigetelt lakóházakban igazságosabb, ha az alapterület szerinti számítás aránya eléri a 80 százalékot, hiszen a szigetelésnek köszönhetően kevesebb hő illan el a szabadba, így nagyobb az egyes lakások közötti hőcsere. Magyarul, a szomszédok egymás lakását is fűtik, az egyes lakásokban így akkor sem csökken 16 fok alá a hőmérséklet, ha az adott lakásban épp nem fűtenek. Ha a lakóházban a radiátorokra még nem szereltek fel mérőket, akkor természetesen csak a lakás alapterületét veszik figyelembe. A kedvezőtlen fekvésű lakások esetében az ár kiszámításánál általában egy koefficienst alkalmaznak, vagyis az árat például 0,80-nal vagy 0,93-mal szorozzák be. Ennek a nagyságáról azonban a lakógyűlés dönt.

A teljes cikk hétfői nyomtatott kiadásunkban olvasható.