Dominóként „dőlnek be” a hawaii szállodák

MTI-HÍR

Az ingatlanpiaci válság miatt sorra dőlnek be a hawaii szállodák, mert nem bírják fizetni jelzáloghiteleiket. A recesszió a turizmusra épülő szigetcsoportot az Egyesült Államok többi tagállamánál is jobban megviseli, amit a megugró munkanélküliség és a meredeken visszaeső adóbevételek is jeleznek.

A recesszió miatt súlyos gondokkal küzd az Egyesült Államok 50. tagállama. Hawaii-on a strandok szinte üresek, a munkanélküliség nő, az adóbevételek zuhannak, és egymás után mennek tönkre a jórészt hitelből épített új szállodák.

Az ingatlanpiaci válság jóval pusztítóbb erejű a Csendes-óceánon fekvő szigetcsoporton, mint az Egyesült Államok szárazföldi területein. Az évtized elején, az ingatlanszektor felfutásakor befektetők egész sorát csábította a nyaralóhelyre a gyors nyereség reménye. Több száz hotel cserélt gazdát, szobák és lakosztályok ezreit újították fel és tömegével jelentek meg új szállodák a szigeteken. A beruházásokat főként hitelből hajtották végre: a Real Capital Analytics tanácsadó cég felmérése szerint Hawaii-on egy szállodai szobán 23 256 dollár adóssága van a befektetőknek, míg Floridában 5345 dollár. A világ két vezető gazdasága, az Egyesült Államok és Japán között félúton fekvő szigetcsoporton egészen a válság elmélyüléséig jól mentek a dolgok, az év eleje óta azonban egyre kevesebb a turista. A szobák több mint egyharmada üresen áll, holott 2005-ben még átlagosan 80 százalékos volt a kihasználtság. 2008 szeptembere előtt éjszakánként átlagosan 200 dollárba került egy szállodai szoba, most 150 dollár alatt van az ár, de a 25 százalékos csökkenés sem pörgette fel a forgalmat.

A nagy adósságteher, az elmaradó vendégek és a szobaárak visszaesése miatt a hoteltulajdonosok egyre nagyobb része nem tudja kitermelni a havi törlesztőrészletet. 2008 szeptemberében 594 jelzáloghitel dőlt be, idén szeptemberben viszont már 969. A válság a legnagyobb neveket sem kíméli: áprilisban a Kapula Bay egyik ékköve, a Ritz-Carlton tulajdonosa sem tudott törleszteni, ezért a hotel a Barclays Bankhoz került.

A recesszió miatt Hawaii korábban szinte ismeretlen problémákkal küzd. Ilyen a munkanélküliség, amely a 2008 elején mért 2 százalékról idén nyárra felszökött 7,5 százalékra. Az állam hazai össztermékét (GDP) adó idegenforgalom visszaesése miatt az adóbevételek is csökkennek, a szeptemberrel véget ért negyedévben 112 millió dollárral – 10 százalékkal – kevesebb folyt be az egy évvel korábbinál.

A válságban a földrajzi fekvés sem előny, hiszen a recesszió ellenére nyaralni induló amerikaiak többsége közeli célpontot választ, Mexikóba vagy a karibi térségbe utazik. Két hawaii légitársaság, az Aloha Airlines és az ATA már megszűnt, és a kizárólag belföldi útvonalakon közlekedő cégek is szenvednek. Közülük kettő, a Mokulele Airlines és a go! összeolvadt, és az újonnan létrejött cég mellett csupán egy légitársaság, a Hawaiian Airlines gépei járnak a nyolc sziget repülőterei között, áll a Die Presse című osztrák lap vasárnapi számában megjelent beszámolóban.