Fordulóponthoz értek az ingatlanárak

Közgazdászok szerint az elmúlt évtized legmélyebb ingatlanár-csökkenése fordulóponthoz érkezett.

A névleges lakásárak 2023 harmadik negyedévében 2,1 százalékkal emelkedtek az előző három hónaphoz képest, szemben a tavaly év eleji stagnálással. Az FT elemzése szerint a vizsgált országoknak csak mintegy harmadában volt negyedéves csökkenés az utóbbi időben. „A legfrissebb adatok arra utalnak, hogy a lakásárak csökkenése a legtöbb országban mostanra elérte a mélypontját” – mondta Andrew Wishart, a Capital Economics tanácsadó cég vezető ingatlan-közgazdásza.

A lakásárak valószínűleg tovább csökkennek néhány országban, például Németországban, Dániában és Svédországban, ahol nagyobbak a bérleti piacok, „de még ezekben a gazdaságokban is úgy gondoljuk, hogy az árcsökkenés nagy része már mögöttünk van” – mondta Wishart. A lakásárak „sok helyen közel vannak a mélyponthoz, és sok helyen helyreállnak” – mondta Tomasz Wieladek, a T Rowe Price befektetési cég közgazdásza.

A háztartásoknak azonban továbbra is magasabb jelzálogköltségekkel kell szembenézniük, amikor fix kamatú szerződéseket kötnek, de sokan a tavalyihoz képest kedvezőbb feltételeket kapnak.

(Trend)