Ősztől csökkenhetnek a lakásárak

„A szlovákiai lakásárak az idei első negyedévben 2,5 százalékkal nőttek, a lakások négyzetméterenkénti átlagára így a múlt hónap végére elérte az 1906 eurót” – nyilatkozta Vladimír Kubrický, a Szlovák Ingatlanszövetség (RÚSR) elemzője, aki szerint egyelőre nem sok látszatja van a jegybank hitelpiaci megszorításainak és a Szlovákiában március elején felbukkanó koronavírus-járványnak sem.

Az ország egyes régiói között azonban továbbra is látványos különbségek vannak. Az öregebb háromszobás lakások ára Pozsonyban például még mindig csaknem 8 százalékkal nőtt, a fővárosban az ilyen lakások négyzetméteréért átlagosan 2687 eurót kérnek. Kassán ugyanez 1791, Trencsénben például ugyanakkor csak 1308 euró.

„Hogy a koronavírus mikor fertőzi meg a lakáspiacot is, az csak idő kérdése. A vásárlók érdeklődése máris megcsappant, és már a kínálati oldalon sem olyan nagy a pezsgés, mint a járvány megjelenése előtti időszakban. Így az sem csoda, hogy az elmúlt hetekben már kevesebb üzletet kötöttek”

– mondta Kubrický. Szerinte az elkövetkező három hónapban már a lakásárak stagnálására számíthatunk.

„Minden attól függ azonban, hogy a járvány lecsengését követően milyen irányt vesz a gazdaság, sikerül-e elkerülni a tömeges elbocsátásokat, és nem csökken-e látványos ütemben a lakosság vásárlóereje. Ha a rosszabb forgatókönyv válik valóra, vagyis őszre a lakosság nagy részének anyagi gondjai lesznek, akkor a lakásárak látványosabb csökkenésével számolhatunk. Sokan ugyanis bármi áron igyekeznek majd megválni a fölös ingatlanjaiktól, hogy pénzhez juthassanak” – állítja Kubrický.

Szerinte az elkövetkező időszakban azok lesznek majd a legnehezebb helyzetben, akik a nyaralóikon szeretnének túladni, hiszen a járvány miatt az ilyen ingatlanok vásárlása iránt látványosan csökkenhet a kereslet.

„A határok lezárásával kapcsolatos mostani problémák miatt a jövőben ugyanígy csökkenhet a kereslet a szlovákiai vásárlók részéről a szlovák határhoz közeli, magyarországi és ausztriai ingatlanok iránt is”

– tette hozzá a Szlovák Ingatlanszövetség elemzője.

(mi, TASR)