Melyik jogszabály részletezi az épületadót?

A helyi adókról, szemétdíjról és apró építési hulladékról szóló 582/2004-es törvényben felsorolt ingatlantulajdon után adózni kell. Az adóköteles építmények között szerepelnek a lakás céljára szolgáló építmények és a hozzájuk kapcsolódó kisebb építmények, de a mezőgazdasági termelés és állattenyésztés céljából létesített építmények is, ha szilárd alappal kapcsolódnak a talajhoz. Az adó alapját az építmény négyzetméterekben meghatározott alapterülete adja, mégpedig annak a földfelszín feletti legterjedelmesebb részénél számítva (a kinyúló tetőkonstrukciótól eltekintve). A törvény az éves adó mértékét 0,33-ban állapítja meg, de lehetővé teszi, hogy az egyes községi önkormányzatok ezt a százalékarányt módosítsák – felfelé, de akár lefelé is –, és hogy különböző rendeltetésű építményekre (ahogy ezt a törvény 10. paragrafusának első bekezdése rendszerezi) különböző adómértéket szabjanak meg. Az önkormányzatok a földszinten túli szintekért (pl. pince és az egyes emeletek) további adót állapíthatnak meg. Ennek mértékét minden építményfajtánál azonos értékben kell meghatározni és nem haladhatja meg a 0,33-at. Zselíz városa is élt a külön értékek és az emeletért számított különdíj megszabásának lehetőségével. A város hatályos, 4/2013-as számú általános érvényű rendeletében 0,11-es értékben határozza meg az adó mértékét a lakás céljára szolgáló épületek és azokhoz kapcsolódó kisebb épületek után és ugyanebben az értékben határozza meg a mezőgazdasági épületek utáni adó mértékét is. A földszinten túli minden egyes szintért az adó mértéke további 0,1. Olvasónk kérdésére a választ a 582/2004-es törvény 10–12a paragrafusaiban kell keresni. A 12a paragrafus második bekezdése szerint a többszintes épületek építményadóját a következőképp kell kiszámolni: a földszinten kívüli szintek számával beszorzott külön szintért kirótt adómértéket össze kell adni az adott építményfajtára kiszabott adómértékkel és az így kapott értéket be kell szorozni az adóalappal (az építmény alapterülete négyzetméterekben). Az emelet alapterülete nincs részletezve. Az adóbevalláshoz kiadott kitöltési útmutató szerint sem kell megadni négyzetméterben az emelet alapterületét. A fentiekből arra következtetek, hogy a hatályos jogszabály értelmében az emeletre kiszabott adó pausalizált érték, nem függ annak tényleges terjedelmétől.A 12a paragrafus harmadik bekezdése a különféle célokat szolgáló és különböző adómértékkel differenciált, továbbá emeleti díjjal is sújtott építményekről úgy rendelkezik, hogy az egyes építményfajták alapterületére vonatkozó részadókat összeadva kapjuk meg az építményadó végleges összegét.A „Podnikateľská aliancia Slovenska” nevű szakmai szövetség honlapjáról letölthető ingatlanadó-kalkulátor (http://alianciapas.sk/rebricky-a-kalkulacka-dani-z-nehnutelnosti-2014/) segíthet az adó kiszámításában.A 582/2004-es törvény hatályos változata ingyen letölthető a JASPI online jogtárból (http://jaspi.justice.gov.sk). Veszelei Viktória jogász(A cikk tájékoztató jellegű, nem minősül jogi tanácsadásnak.)