A kérvény buktatói

A hitelkérelem kitöltésénél rengeteg hibát követhetünk el, vannak azonban olyanok, amelyek rendszeresen ismétlődnek. Mire kellene különösen odafigyelnünk? Az alábbiakban ezt foglaljuk össze, a kérvény egyes részeit elemezve.

1. A hitel célja, fajtája és a kért összeg nagysága: a kérvénynek ebben a részében fel kel tüntetnünk, mire is kérjük a hitelt, és pontosan mekkora kölcsönt kérünk az alaptól; itt kell feltüntetnünk, hogy mikorra készül el a ház vagy a lakás.

2. A második részben az építkezéssel kapcsolatos adatokat tüntetjük fel: az építkezés neve, helye, az építkezési engedély és a műszaki átadás, vagy az adásvételi szerződés adatai.

3. A kérvény harmadik részében az építkezés vagy vásárlás pénzügyi hátteréről szolgáltatunk adatokat. Bizonyítanunk kell, hogy rendelkezünk a 20 százalékos önrésszel. Ennek az összegnek rajta kell lennie a kérvényező vagy a kérvényező családtagjainak a számláján. A 20 százalékos önrészt azonban igazolhatjuk a már megvásárolt építőanyag számlájával vagy a lakás-takarékpénztári takarékoskodásunkkal is.

4. Külön kell igazolnunk azt is, hogy a hitelt vissza tudjuk fizetni. Vállalkozók esetében ezt az adóbevallással, munkavállalók esetében pedig a munkáltató által kiadott igazolással kell bemutatnunk. Fontos, hogy a törlesztőrészlet leszámítását követően a kérvényezőnek legalább a létminimum 1,3-szorosa maradjon.

5. Az alap számára meg kell határoznunk azt is, hogy milyen módon kezeskedünk a hitelért. Ennek két formája lehetséges: két kezessel vagy ingatlannal. (-mi-)

Mennyit kell keresnünk az ÁLA-hitelhez? (Sk)

Háztartás Létminimum A létminim 1,3-szorosa Maximális bevétel

Egytagú (felnőtt magánszemély) 4730 6149 16 555

Kéttagú (felnőtt magánszemély és egy gyermek) 6880 8944 24 080

Kéttagú (két felnőtt magánszemély) 8030 10439 28 105

Háromtagú (felnőtt magánszemély és két gyermek) 9030 11 739 31 605

Háromtagú (két felnőtt magánszemély és egy gyermek) 10 180 13 234 35 630

Négytagú (felnőtt magánszemély és három gyermek) 11 180 14 534 39 130

Négytagú (két felnőtt magánszemély és két gyermek) 12 330 16 029 43 155

Öttagú (két felnőtt magánszemély és három gyermek) 14 480 18 824 50 680

A törlesztőrészlet leszámítását követően a kérvényezőnek legalább a létminimum 1,3-szorosának kell maradnia. A hitelt kérvényező bevételei nem haladhatják meg a létminimum 3,5-szeresét, ez a maximális bevétel. (Forrás: ÁLA)

Az ÁLA támogatásai 2006-ban

Mire nyújt hitelt Futamidő (év) Éves kamat (%) Felső határ (Sk) Havi törlesztés (Sk)

Lakásépítés lakóházban 20 3,00 700 000 3883

Lakásépítés lakóházban (gyk) 30 3,00 1 000 000 4217

Családi ház építése 30 3,00 1 000 000 4217

Családi ház építése (gyk) 30 3,00 1 000 000 4217

Szociális otthon építése 20 3,00 10 000 Sk/m2 -

Lakásvásárlás társasházban 30 3,00 1 000 000 4217

Lakásvásárlás társasházban (gyk) 30 3,00 1 000 000 4217

Családi ház vásárlása 30 3,00 1 000 000 4217

Családi ház vásárlása (gyk) 30 3,00 1 000 000 4217

Jelmagyarázat: gyk-gyermekotthonból kikerülő.

Az ÁLA gazdálkodása 2005-ben

Támogatás célja Költségvetés Kért összeg Folyósított összeg

Lakóház építése 1 410 200 000 158 638 000 136 670 000

Családi ház építése 1 188 980 000 1 399 190 000 1 156 465 000

Szociális otthonok építése 8 010 000 12 009 000 8 009 000

Lakásvásárlás 98 850 000 100 885 000 89 667 000

Lakóház felújítása 250 000 000 803 444 000 250 000 000

Községi bérlakások 2 156 710 000 2 788 729 000 2 129 181 000

Befektetések lakásszükséglete 82 750 000 183 707 000 82 743 000

Együtt 3 926 500 00 5 446 602 000 3 852 735 000

(Forrás: Állami Lakásfejlesztési Alap)