Mit kell tartalmaznia a földbérleti szerződésnek?

A földbérleti szerződésnek a felek adatain és a bérleti szerződés tárgyán kívül tartalmaznia kell a jogviszony időtartamát és egyéb részleteket is, például a bérleti szerződés megszűnését. Ezek nélkül a jövőben egy sor probléma merülhetne fel.

A szerződés egyaránt szólhat határozatlan és határozott időtartamra. A felek többféleképpen is megállapodhatnak határozott időtartamban. Történhet például úgy, hogy meghatároznak egy konkrét időpontot, amikor a bérleti szerződés lejár, de odaírhatják a hónapok, esetleg évek számát, ameddig a megállapodás érvényben van, illetve azt is kiköthetik, hogy a bérleti szerződés akkor ér véget, amikor egy előre látható esemény bekövetkezik.

A szerződésnek tartalmaznia kell a bérleti díjat, valamint a felmondás módját és feltételeit is. Oda kell figyelni a bérleti szerződés utolsó záradékára is, amely első ránézésre teljesen feleslegesnek tűnhet, ám annak egyértelmű záró rendelkezéseket kell tartalmaznia: pontosan le kell szögezni, hogy a bérleti szerződésben milyen jogszabály szabályozza a jogviszonyokat.

Ha a bérlő a bérbe vett telken mezőgazdasági célból céget akar működtetni, és meghatározott időre szóló szerződést kötnek, akkor azt legkevesebb 5, legtöbb 15 évre írják alá. Aki a kibérelt területre gyümölcsöst akar ültetni, minimum 25 évig művelheti a földet. Aki szőlészetet akar létrehozni vagy felújítani, díszfákkal szeretne foglalkozni, minimum 30 évig gazdálkodhat. Spárga- vagy aprógyümölcs-termesztés céljából legfeljebb 15 évre szólhat a szerződés.

A meghatározatlan időre szóló szerződést mindig november 1-jei dátummal lehet felmondani, miközben a felmondási idő egy év, mezőgazdasági vállalat esetében pedig 5 év, hacsak a felek nem állapodnak meg másképp.