A bérbeadás legfontosabb alapszabályai

ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ

Ha a nyaralónkat szeretnénk bérbe adni, vagy épp ellenkezőleg, a nyári szabadságunkra egy nyaralót szeretnénk bérelni, érdemes néhány alapszabállyal számolni.

Nyaraló bérbe adása

A nyaralót meghirdethetik újságban és az interneten is, de felkínálhatják ingatlanirodán keresztül is. Az ingatlanügynökségek előnye, hogy már vannak tapasztalataik a bérbe adással, így gyorsabban nyélbe üthetik az üzletet. Ez utóbbi esetben azonban számolni kell az ügynökségnek fizetett díjjal, amely a bérleti díj 10–30 százalékát teheti ki. Egyébként a nyaraló bérbe adása esetén hasonló feltételekkel kell számolni, mint a klasszikus ingatlanok esetében. A bérbe adás előtt mindenképp érdemes biztosítást kötni, hiszen ennek köszönhetően a későbbiekben sok bosszúságot előzhetünk meg. A nyaralót kivevőktől megéri óvadékot kérni, amelyből az általuk okozott károkat fedezhetjük. Ha az ingatlant bérbe vevők semmilyen kárt nem okoznak, az óvadékot a nyaralást követően természetesen visszakapják.

A bérleti szerződéshez egyébként érdemes a nyaraló felszereléséről szóló toldalékot is csatolni, így ha valami időközben eltűnik, azt könnyebben kérhetik számon. A bérleti szerződésben fel kell tüntetni a bérleti időszak kezdetét és végét, és természetesen az árat is, miközben a szerződést mindkét félnek alá kell írnia, egyébként érvénytelen.

Ha nyaralót veszünk ki

Akik a szabadságukra nyaralót szeretnének bérelni, azoknak időben kellene lépniük, hiszen az utolsó pillanatban már csak nehezen találnak megfelelő helyet. A vonzóbb helyen található nyaralókat legalább két hónappal a nyaralás előtt le kell foglaltatni. A bérleti szerződés aláírását megelőzően érdemes tájékozódni a reklamáció feltételeiről. Ha a nyaraló átvételénél rájövünk, a felszerelés nem felel meg a hirdetésben szereplőnek, jogunk van a reklamációra, és a bérbe adónak ez esetben vagy kedvezményt kellene adnia, vagy – ha úgy döntünk, hogy emiatt lemondjuk a nyaralást – vissza kellene adnia a befizetett összeget. Ha a kutyánkat vagy a macskánkat is magunkkal szeretnénk vinni, érdemes előre tájékozódni, hiszen egyes nyaralótulajdonosok nem engednek háziállatot az ingatlanukba, mások pedig ezt csak külön díjért teszik lehetővé, ami 10–50 euró között mozoghat. (mi)