Régiónként változó telekárak

Mint szinte mindenütt a világon, így nálunk is a fővárosban a legmagasabbak a telekárak. Pozsonyban négyzetméterenként átlagosan 3–12 ezer koronát fizethetünk a telekért, a központban és néhány kiemelt helyen ez azonban a több tízezer koronát is elérheti. Közvetlenül a városban mára természetesen szinte lehetetlen szabad építési telket találni, a külvárosokban azonban még találhatunk relatíve olcsó telkeket is. Ezekben kedvező esetben 3 ezer koronáért is hozzájuthatunk egy négyzetméterhez. Récsén például az öreg szőlősöket parcellázzák fel. Ott az ár jelenleg négyzetméterenként 3000 korona, ha azonban a területet rákapcsolják a víz-, csatorna- és energiahálózatra, ez akár 5000 koronára is emelkedhet. Egyre keresettebbek a Pozsonyhoz közeli városkák és falvak építési telkei is. Bazinban és Pozsonybesztercén 3000 korona körüli összeget kérnek egy négyzetméterért, Szencen azonban találhatunk ezerkoronás ajánlatot is.

Kerületi városaink árajánlatai is tarka képet mutatnak. Besztercebányán például 1000–3000 korona közötti összegért juthatunk hozzá egy négyzetméterhez, Zsolnán ugyanez 800–2000 korona között mozog. Ennél magasabb árszínvonalra még egy kerületi városban, Szlovákia második legnagyobb városában, Kassán számíthatunk, amely a külföldi befektetők szempontjából vonzó régiónak számít. Kassa egyes negyedeiben a négyzetméterenkénti ár az 5 ezer koronát is meghaladhatja, vannak azonban olyan külvárosok is, ahol ugyanezért csupán 200–400 koronát kérnek.

Egészen más kép tárul elénk, ha a vidéki településeket vesszük górcső alá. Ez esetben nagyjából ugyanaz a trend érvényesül, ami az összes gazdasági mutatóra érvényes. Minél keletebbre haladunk, annál kevesebb a külföldi befektetés, nagyobb a munkanélküliség, alacsonyabb a bérszínvonal, és így olcsóbbak az építési telkek is.

A gazdagabb régiókban egyre több mezőgazdasági földterületet parcelláznak fel építési telkeknek. Épp ezért rendkívül jó üzletnek számít az is, ha mezőgazdasági földet veszünk, hogy aztán később, mint építési telektől váljunk meg tőle. Hogy egy-egy földterületet mikor minősítenek át, azt a község területrendezési tervéből tudhatjuk meg, ami bárki számára hozzáférhető. Nagy általánosságban azonban elmondható, hogy erre a legnagyobb esély például két olyan község között található földterületeken van, amelyek a jövőben öszszeépülhetnek.

Míg a mezőgazdasági földterületet sikerül építési telekké minősíteni, eltelhet jó pár év is. Nem lehet építkezni a négy legjobb minőségű termőföldön, ezért sokan igyekeznek elérni, hogy a földjüket minősítsék alacsonyabb kategóriájúvá. Mezőgazdasági földterületet építésre csak akkor lehet felhasználni, ha azt kiveszik a földalapból. Az erről szóló döntést a körzeti földhivatalok adják ki. (mi, s)