Ne dőljünk be a csalóknak!

A nagyobb építési telkekre pályázók továbbra sincsenek irigylésre méltó helyzetben. Szlovákiában ugyanis a telkek az örökösödés miatt egyre kisebb parcellákra osztódtak. A földhivatali kataszterben 12,1 millió parcellát tartanak nyilván. Ezeken kívül azonban még több millió az olyan parcella, amelyeknél nincs meg a tulajdonlevél. Aki így nagyobb földterületet szeretne vásárolni, annak gyakran a tulajdonosok tucatjaival kell megegyeznie. Egy-egy nagyobb földterület vásárlásának az előkészítése akár több évet is igénybe vehet. Ha földet szeretnék venni, először is nem árt felmérni a piaci árakat. Ma már több hirdetőújság is nyújt ilyen szolgáltatást, de felkereshetjük az ingatlanügynökségeket is, ahol az illető régióra érvényes árakat pontosabban felmérhetjük. Ha eljutottunk odáig, hogy kiválasztottuk a nekünk legmegfelelőbb földterületet, akkor a második lépésben a föld tulajdonjogát kellene tisztáznunk. Ellenőriznünk kellene, hogy ki van a kataszterben feltüntetve tulajdonosként, és hogy az eladó az egész földterületet birtokolja-e. Nem kevésbé fontos feltétel azonban az sem, hogy az illető földterület nincs-e esetleg leterhelve jelzáloggal vagy egyéb kötelezettséggel. Mindig ragaszkodjunk az eredeti dokumentumokhoz, ne elégedjünk meg a másolatokkal. (mi)