Hektikus magyar telekárak

Manapság egyre több szlovákiai próbál meg ingatlanhoz jutni a többi európai uniós tagországban is. Magyarországon, illetve Budapesten az elmúlt egy évben átlagosan 10,86 százalékkal nőttek az építési telkek árai. A lakóingatlanok árszínvonala ugyanekkor 6,25 százalékkal nőtt, ami feltehetően azonos az inflációval – derül ki a Magyar Ingatlanpiaci MetaAdatbázis statisztikai elemzéséből. Az építési telkek átlagos kínálati árai 2000-től viszonylag egyenletesen emelkedtek 14 ezer Ft/m2 kínálati négyzetméterártól 51 ezer Ft/m2-ig. Ebben az időszakban a kínálati árnövekedés 364 százalékos volt. Itt volt tehát az építési telekárrobbanás – állapítja meg az elemzés. Ennek okaként az jelölhető meg, hogy az azt megelőző lakásárrobbanás, valamint lakáshoz jutásra tett kormányzati intézkedések fellendítették a lakásépítést, és miután Budapesten nagyon kevés az építési telek, így a telkek tulajdonosai a nagyfokú kereslet miatt „szinte az egekig” emelték a kínálati árakat. Az elemzés kiemeli, hogy az értékek Budapest egészére vonatkoznak, így lokálisan, Budapest egyes térségeiben más és más kép tárulhat elénk, hiszen a szórás 3 – 405 eFt/m2 közötti. (m)