Pezsgés a lakáspiacon

A lakásárak emelkedése és a kiadott építési engedélyek számának a növekedése a szlovák és a cseh ingatlan-piac bővülését mutatja – derül ki a Duna House ingatlanközvetítő cégcso-port most közzétett elemzé-séből.

Budapest/Pozsony. Szlovákiában a Duna House szerint a tavalyi év azonos időszakában mért enyhe csökkenéshez képest az idei első negyedévben látványosan nőtt a lakáspiaci átlagár, amely mára meghaladta a bázisként használt 2010-es értéket. Ebben az ország erős gazdasági teljesítménye, illetve a 2014 óta a magánszféra által igényelhető ágazati állami támogatás is szerepet játszott: a nyomott kamatlábbal működő lakáshitelrendszer megkönnyíti a magáncélú lakásvásárlást. Hasonlóan ágazaterősítő kormányzati intézkedés volt a 2004-es európai uniós csatlakozás óta érvényes ingatlanadó eltörlése.

2012 óta a cseh lakóingatlan-piacon is folyamatos a növekedés. Ott az ágazat a GDP korábbi csökkenése mellett is el tudott kezdeni növekedni: a cseh nemzeti össztermék 2012-ben 0,7 százalékkal esett vissza, míg a lakásárak 3,1 százalékkal nőttek. Ennek egyik oka a külföldi, nagyrészt orosz és ukrán befektetők megjelenése, amely tavaly is komoly szerepet játszott az ingatlanpiac fejlődésében. A Cseh Statisztikai Hivatal adatai alapján tavaly 2,74 százalékkal nőttek a lakásárak, míg az Eurostat összesítése szerint az idei év első negyedévében a reálértéken számított ingatlanárak már-már elérik a válság előtti szintet.

„A régiós ingatlanpiac bővülése párhuzamba állítható az országok gazdasági bővülésével, illetve a kormányzati programok is pozitív hatással vannak az ingatlanpiac különböző szegmenseire. A cseh gazdaságélénkítő lépések elsősorban a nagybefektetők bizalmának elnyerésében játszanak szerepet, míg a szlovák állami támogatású lakáshitel rendszer, együtt az alacsony kamatlábakkal, a kereslet élénkítését eredményezi” – fejtette ki Doron Dymschiz, a Duna House cégcsoport társtulajdonosa. (vlv)