Nem csökkennek az ingatlanpiaci beruházások

„2012-ben egyenesen nőhet a színvonalas irodai kapacitások és kereskedelmi központok iránti érdeklődés” – mondta Tomáš Hegedűs, a CBRE ügyvezető igazgatója, aki szerint a válság utáni konszolidáció megtisztította a szlovák ingatlanpiacot, ahol csak az igazán jelentős szereplők maradtak állva.

Oliver Galata, a CBRE irodapiaci szakértője úgy véli, térségünkben az ingatlanpiaci befektetők körében a legnagyobb érdeklődés Lengyelország iránt nyilvánul meg, Magyarország viszont az ott tapasztalt viharos fejlemények következtében hátrább szorult. „Mivel Szlovákiában magas a fiatal és képzett állástalanok aránya, ezért olyan meghatározó játékosok, mint az IBM, az AT&T, a SwissRe vagy a Hewlett-Packard a közép-európai térségbe telepítendő központjaik elhelyezésekor előnyben részesíthetik Szlovákiát” – vélte Galata.

A társaság adataiból kiviláglik, hogy 2011 végére az A vagy a B kategóriába sorolható pozsonyi irodapiac összkapacitása elérte az 1,45 millió négyzetmétert (az épületek 70 százaléka 1998 óta épült), jelenleg 72 800 négyzetméternyi összterületű irodaház épül Pozsonyban. Az év végén a fővárosban 162 ezer négyzetméternyi irodaterület volt kiadó, a kihasználatlan kapacitások aránya 11,2 százalékot ért el, ami rosszabb a 2010 végi 9,6 százaléknál. Ami a bérleti díjakat illeti, Pozsony központjában havonta és négyzetméterenként 16-17 euró közötti a színvonalas iroda díja, a kevésbé vonzó városnegyedekben pedig 12-14 euró között alakul az ár. (shz, SITA)