Mindenki kivár, merev a lakáspiac

Településtől vagy a lakónegyed vonzerejétől függően bő fél év alatt akár 30-40%-kal is csökkentek a lakásárak. Az átlagos árszint a 2006-ban regisztráltra süllyedhet vissza – vélekedett Daniela Rážová, a Bon reality igazgatója. A Szlovák Nemzeti Bank adatai szerint három éve az országos négyzetméterenkénti átlagár 972 euró (29,3 ezer korona) volt, míg 2008 harmadik negyedévében már 1600 euró (48,2 ezer korona) – ebből adódóan a hanyatlás időszaka egyelőre nem ért véget. A lefelé tartó ármozgás főleg a régebbi lakások kategóriájában érezhető, érzékelhetően hanyatlott a luxuslakások iránti igény is, egyedül a nemrégiben épült középkategóriás lakások ára tartja magát.

A bankok kamatpolitikájukkal megpróbálják a befagyott lakáspiacot felpezsdíteni, ezért februártól a jelenleginél vonzóbb jelzálogkamatokkal rukkolnak elő. „Az Európai Központi Bank csökkentette az alapkamatot, és rövid időn belül kiderül, hogy a bankok hogyan reagálnak erre” – mondta Mário Blaščák gazdasági elemző. A Szlovák Takarékpénztár és a Volksbank e hét végéig közzéteszik, milyen feltételekkel és milyen mértékben faragják le jelzáloghiteleik kamatát. A ČSOB már január derekán lépett, az 1 éves fix kamatú hitelek esetében 1%-kal, a 3 éveseknél pedig 0,2%-kal mérsékelte a kamatot. (t, akt, shz)

További részletek nyomtatott kiadásunkban.