Már a nyakunkon az ingatlanadó

Szlovákiában nincs olyan város vagy község, amely ne szedne be ingatlanadót a területén élő lakosoktól vagy a helyi cégektől, hiszen ez az adófajta számít az egyik legjelentősebb bevételi forrásuknak. Az adó kiszámításánál mindig a január elsejei állapot a meghatározó, hiszen idén csak azon ingatlanok után kell fizetnünk, amelyek már tavaly a tulajdonunkban voltak. Gyakran megtörténik ugyanis, hogy az új tulajdonosnak még nincs meg a tulajdonlapja, annak ellenére, hogy az ingatlant már használja. A kataszteri hivatalok gyakran akár pár hónapot is késhetnek ennek a kiadásával. Ez esetben az a dátum a mérvadó, amikor a kataszteri hivatalban hivatalosan átírták a tulajdonos nevét. Adót csak akkor indokolt fizetnie, ha a kataszteri hivatal az elmúlt év végéig elküldte számára az ingatlan átruházásáról szóló szerződést és a tulajdonlapot. Ha ezt az elmúlt év végéig nem tette meg a hivatal, idén még a régi tulajdonos fizet adót.

A városnak vagy községnek nem csupán az adó kifizetéséhez szükséges csekket kell elküldenie az adózónak, hanem a fizetési meghagyást is, amit saját kezűleg kell átvennie. Ha az idei évre szóló ingatlanadóról szóló fizetési meghagyást az év végéig sem kapjuk meg, nem vagyunk kötelesek kifizetni az adót. Ha a postás az adózót nem érte el otthon, és a levelet a postán kell átvennünk, akkor sem érdemes késlekednünk, hiszen ha ezt 15 napig nem tesszük meg, a törvény szerint ettől a naptól számítják a fizetési határidőt, vagyis úgy tekintenek ránk, mint ha átvettük volna a levelet. Az ingatlanadó esetében a fizetési határidő 15 napos, vagyis az adót a fizetési meghagyás átvételét követő 15 napon belül kell kifizetnünk.

Ha nem vagyunk megelégedve a település által kivetett adó nagyságával, a fizetési felszólítás kézbesítése utáni 15 napon belül még fellebbezhetünk. A fellebbezésben meg kell indokolnunk, hogy miért nem értünk egyet a fizetési felszólítással. Ez esetben az adó befizetése kitolódik. A község azonban abban az esetben is megengedheti a későbbi befizetést, ha ez „súlyos károkat okozna az adózónak”. Vagyis ha például az adó befizetését követően nem tudnánk eltartani a családunkat, vagy ha a községet természeti katasztrófa sújtotta. Azonban ez esetben is külön kell kérni a halasztást.

A városi és községi hivatalok a fizetési meghagyással együtt kitöltött csekket is küldenek, vagyis elég felkeresnünk a legközelebbi postát, és befizetni az adót. Ha mégis a bankot választjuk, a csekken rajta van a bankszámlaszám, így banki átutalással is fizethetünk. Akkor sincs baj, ha kisebb községben élünk, ahol nincs postahivatal és bank, a jövedelemadóval szemben ugyanis az ingatlanadót közvetlenül a városi vagy községi hivatalban is befizethetjük. Az adót nem minden esetben kell egy tételben megtérítenünk. A hivatalok ugyanis eldönthetik, hogy az adót egy tételben vagy részletekben fizethetjük be. Pozsonyban például, ha egy magánszemélynek 66 egy cégnek pedig 666 eurónál nagyobb összeget kell fizetnie, ezt négy részletre osztva teheti meg.

Ha megfeledkezünk az adózási kötelességünkről, nem kerüljük el a büntetést. A magánszemélyek számára ez minimum 6,63 euró. Ha a hivatal többszöri felszólítására sem fizetünk, minden egyes napi késésért a jegybanki alapkamat négyszeresének megfelelő aránnyal növelhetik a büntetést. Ne bízzunk abban, hogy az önkormányzatok nem jönnek rá a csalásra, hiszen az ingatlan-nyilvántartásban minden változást ellenőrizni tudnak.