Felrobbant a hitelpiac a szigorítások miatt

Pozsony. E héttől szigorodtak a jelzáloghitelek folyósításá-nak a feltételei. Akik még ked-vezőbb feltételekkel szerettek volna kölcsönt igényelni, azok az elmúlt időszakban erre tö-megesen szánták rá magukat, ami a lakosság eladósodottsá-gának a további látványos növekedését okozta.

Július elsejétől az új szabályok szerint a lakosság által felvett hitel teljes nagysága nem lépheti túl az ügyfél nettó éves keresetének a 8-szorosát. A jegybank kezdetben azonban még ad kivételt: 2018 októberéig az újonnan folyósított hitelek 20 százaléka átlépheti az éves kereset 8-szorosát, az év végéig azonban ez az arány 15, jövőre pedig fokozatosan 10 százalékra csökken. További fontos megkötés, hogy mostantól nem nyújtanak jelzáloghitelt a megvásárolni kívánt lakás vagy családi ház teljes értékére, vagyis megszűnik az úgynevezett 100 százalékos hitel. Az új felső határ 90 százalék, amit fokozatosan 80 százalékra faragnak le.

„A jegybanknak a szigorítással az volt a célja, hogy visszafogja a lakosság eladósodottságát, amelynek a növekedési üteme jelenleg a leggyorsabb az uniós tagországok közül. Egyelőre azonban a szigorítások ellenkező hatást váltottak ki” – nyilatkozta Peter Világi, a Fincentrum elemzője. A kedvezőbb feltételeket az utolsó pillanatban szerinte rengetegen igyekeztek igénybe venni, az elmúlt hónapokban így tovább nőtt a lakosság eladósodottsága. Csak májusban 820 millió eurónyi új lakáshitelt vettek fel. A jegybank legfrissebb adatai szerint az elmúlt egy évben 12,1 százalékkal nőtt a lakáshitelek állománya, május végére elérve a 25,9 milliárd eurót.

A hitelek iránti növekvő érdeklődésre a bankok is rájátszottak, az eddiginél is alacsonyabb kamatokkal vonzva magukhoz az ügyfeleket. Májusra így a lakáshitelek átlagos kamatszintje 1,46 százalékra esett vissza, ami újabb történelmi rekordnak számít. Az ügyfélcsalogatásban a Szlovák Takarékpénztár volt a legsikeresebb, amelynek a piaci részesedése 28 százalék felé közelít. A sorban az Általános Hitelbank (VÚB) következik 21,6 és a Tatra banka, csaknem 14 százalékkal.

„Számításaink szerint a júniusi adatok is kiugróan magasak lesznek, hiszen sokan az utolsó pillanatig halogatták a még kedvezményesebb feltételekkel kínált hitel igénylését” – mondta Világi, aki szerint a növekvő érdeklődés miatt az elmúlt időszakban a hitel elfogadásának az ideje is tovább tartott. „Az őszi adatok is érdekesek lesznek, számításaink szerint ugyanis a bankok drágábban kínálják majd a hiteleket. Valószínűleg ezúttal is lesz azonban olyan pénzintézet, amely szembemegy az árral, és még akciós árakkal vonzza majd magához az új ügyfeleket” – tette hozzá a Fincentrum elemzője. (mi, SITA)