Biztos állami kamattámogatás

A lakástakarékok ügyfeleit az elmúlt években többször is sikerült elbizonytalanítania az államnak, a támogatások mértékéről ugyanis rendszertelenül és teljesen kiszámíthatatlanul döntöttek. Míg eredetileg 6000 koronás támogatásban részesülhettek a takarékoskodók, mára ez 2500 koronára csökkent. Hogy ügyfeleik ne legyenek kitéve a politikusok kénye-kedvének, a lakás-takarékpénztárak már korábban javasolták egy olyan képlet kidolgozását, amely alapján pontosan ki lehetne számítani az állami támogatás mértékét.

A kormány által tegnap jóváhagyott törvényjavaslatnak ez a képlet a szerves része, vagyis a jövőben nem lehet önkényesen változtatni. A képletet a lakástakarékoskodás megkövetelt hozamát figyelembe véve dolgozták ki, a betétek 2 százalékos kamatozásával számolva. Az állami prémium nagyságát így a referenciadíj arányaként számítják ki, kiigazítva a megszabott egy százalékos kedvezménnyel és a 0,018 és 0,3-as konstansokkal. A törvénymódosítás a referenciadíjat a Pozsonyi Értékpapírtőzsdén mértékadó államkötvények alkotta SDX index hozamának az átlagában szabja meg. Ehhez az előző év július elsejétől a folyó év június 30-áig tartó időszak átlagát veszik figyelembe. A törvénymódosítás magyarázata szerint az államkötvények hozama hosszú távon stabilnak tekinthető, ám épp az európai uniós csatlakozásunk miatt lassú csökkenésre van kilátás. Az állami támogatás a módosítás szerint az éves betét minimum 5, legfeljebb pedig 15 százaléka lehet.

A lakás-takarékpénztárak ugyan a legtöbb pénzt a magánszemélyek lakásvásárlására és felújításra szánják, a jövőben azonban nagyobb szerepet szánnak a jogi személyeknek is. Ha a parlament rábólint a pénzügyminisztérium által kidolgozott törvénymódosításra, akkor jövő januártól bővül a lehetősége a kereskedelmi jellegű hitelek nyújtásának a lakástakarékoskodási alapok szabad forrásaiból. Ilyen hitelt jogi személyek is felvehetnek majd az új lakások építésére. Ezek az építés során csak a kamatokat fogják fizetni, anélkül, hogy kötelező lenne számukra a lakástakarékoskodás. A jogi személyeknek azonban a felépített ház eladásából szerzett pénzből először a hitelt kell visszafizetniük. Eszerint egy olyan lakáshitelről van szó, amely esetében pontosan megszabják a visszafizetés határidejét, ami esetünkben a ház átadása. Ez a változtatás azonban az állami költségvetés számára semmilyen pluszkiadást nem jelent, hiszen a jogi személyek nem jogosultak a kamattámogatásra. Az új törvény az állami támogatással összefüggő hatásköröket az építésügyi és régiófejlesztési tárcára ruházza át. (s, t)