Luxusnegyedek futószalagon

Szlovákiában jelenleg az egyik legnagyobb szatellitvároska a Pozsonytól nem messze található Horvátgurab melletti Feketevízen épülPetit Press-felvételAz átlagosnál jobban kereső középrétege egyre szívesebben telepednek le a nagyvárosok környékén épült lakónegyedekben.

A pozsonyiak kiváltsága?

Korábban ez ugyan elsősorban a pozsonyiak kiváltsága volt, a nagy külföldi beruházások megjelenésével és a bérek emelkedésével azonban Nagyszombat, Nyitra, Kassa és Zsolna környékén is megjelentek az új luxusnegyedek. Ezeket többnyire a nagyvárossal szomszédos falucskákban építik ki, ami azonban nem egy esetben rengeteg problémát is felvet, hiszen a faluközösség nem minden esetben néz jó szemmel a betelepültekre.

Manapság az ingatlanirodák szerint még mindig az olcsóbb házak iránt mutatkozik nagyobb igény a szatellitvárosokban, egyre többen engedhetik meg maguknak azonban a méregdrága luxusvillákat is. Mindez részben a folyamatosan növekvő reálbéreknek és persze annak köszönhető, hogy a tehetősebbek egyre könnyebben és egyre kedvezőbb feltételek mellett juthatnak jelzáloghitelhez.

Húsz kilométer a határ

A villanegyedek ingatlanjai iránt érdeklődőket így még az sem riasztja vissza, hogy az elmúlt időszakban enyhén nőttek a telekárak. Jelenleg a legnagyobb érdeklődés a nagyvárosoktól legfeljebb húsz kilométerre található kertvárosokban épült házak iránt mutatkozik. Ennél távolabbi lakást a nagyvárosokban dolgozók csak akkor engedhetnek meg maguknak, ha megfelelő az úthálózat.

Szlovákiában jelenleg az egyik legnagyobb szatellitvároska a Pozsonytól nem messze található Horvátgurab melletti Feketevízen épül. Persze tévednénk, ha azt gondolnánk, hogy a budapesti Rózsadombhoz vagy a Pozsony melletti Pozsonybeszterce (Záhorská Bystrica) luxusnegyedéhez hasonló városrész épül. Az egy kaptafára készült házak szorosan egymás mellett állnak, és mindegyikhez csak egy kisebb kert tartozik. Az utcák amerikai stílusra, mértani szabályossággal épülnek. Napközben szinte teljesen elnéptelenedik a környék, hiszen a nagy többség a közeli Pozsonyba jár dolgozni. A szatellitváros tervezői egyelőre nem gondoltak üzlet vagy egyéb szolgáltatások kiépítésére, napközben így csak az építőmunkások zavarják a környék csendjét, újabb házakat építve. Csak ha ezek készen lesznek, lát hozzá a beruházó az üzletek, óvoda és egyéb közösségi épületek kiépítéséhez.

Luxusvillák, medencék

A Horvátgurab melletti lakónegyed azonban csak egyike a Pozsony környéki szatellitvároskáknak. Az egyik első, és máig a leghíresebb villanegyed Pozsonybesztercén épült fel. Ebbe annak idején még a legtehetősebb pozsonyiak költöztek, ami a házakon is meglátszik. Luxusvillák, úszómedencék, hatalmas udvarok, sorompóval lezárt utcák. Nem csoda, ha a helyiek pozsonyi Beverly Hillsnek nevezik.

A szatellitvároskák azonban már nem csupán Pozsony kiváltságának számítanak. Elsősorban a külföldi beruházások által a nagyvárosokba vonzott tehetősebb, vezető alkalmazottak keresnek nyugodtabb helyet a letelepedésre. Ennek az egyik legjobb példája a Zsolna melletti Vágtapolca (Teplička nad Váhom), ahol a dél-koreai Kia autógyártó alkalmazottainak építettek fel egy egész falucskát.

Persze a hely szűkössége miatt itt sem luxusvillákat építettek. Hetvenkét egyenház, szorosan egymás mellett. A házak mögött zsebkendőnyi udvar, miközben a ház előtti utca olyan szűk, hogy még parkolni sem lehet biztonságosan.