Vonzó a hosszabb lekötés

ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ

Hogy végül mennyit fizetnek vissza a banknak a hitelt felvevők, az nem csupán attól függ, mennyit keresnek és melyik bankot választják, hanem a kamatszint lekötésének az időtartamától is. Nagy általánosságban elmondható, hogy minél hosszabb időszakra szeretnénk fixálni az aktuális kamatszintet, annál magasabb kamatra számíthatunk. Mivel a jelzáloghitelt 30 éves futamidőre is felvehetjük, a bank természetesen képtelen biztosítani, hogy a visszafizetés egész idejére azonos kamatot biztosítson. A hiteleket ugyanis maguk a bankok is kölcsönökből fedezik, amelyeket szintén csak pár évre vesznek fel. Ezt követően újabb hitelt kell felvenniük az épp aktuális feltételek mellett, amelyeket nem lehet előre kiszámítani. Egy idő után így a hitelt igénylő ügyfelek számára is kénytelenek változtatni a kamatokon. Az Európai Központi Bank éppen tegnap emelte az alapkamatot, 1 százalékról 1,25 százalékra. Ez azt jelenti, hogy néhány héten belül nálunk is drágulhat a jelzálogfelvétel, mivel a pénzintézetek a hitelek esetében azonnal, a banki betétek kategóriájában viszont csak később veszik figyelembe a megváltozott alapkamatot.

Jelenleg ugyan a legolcsóbban akkor juthatunk hitelhez, ha egyáltalán nem kötjük le a kamatot, vagy ha legfeljebb egyéves lekötést választunk, a többség mégis a 3 vagy 5 éves lekötést választja. Korábban az ügyfelek többsége a legrövidebb lekötések mellett döntött, mivel a kamatszint fokozatosan csökkent. Így biztosak voltak benne, hogy ha lejár a lekötésük, még kedvezőbb kamatokra számíthatnak, tovább csökkentve a törlesztő részletüket. A gazdasági válság kirobbanását követően azonban a kamatok elkezdtek nőni. Manapság így azok, akik hitelt igényelnek, jóval óvatosabbak, vagyis inkább kicsivel többet fizetnek a hosszabb lekötésért, mint hogy később még magasabb kamatot kelljen fizetniük. (mi)