Ingatlan: stabil bevételt hoz

ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ

Ha a nyugdíjas éveinkre be szeretnénk magunkat anyagilag biztosítani, a megtakarításainkat ingatlanba is fektethetjük. Az utóbbi fő előnye, hogy hosszabb távon nem veszít az értékéből, sőt, az építési telkekből például egyre kevesebb lesz, ezek ára hosszabb időtávon akár jelentősebb mértékben is megugorhat. A lakás és a termőföld előnye, hogy amíg túladunk rajta, kiadhatjuk bérbe is.

Ha például valakinek 50 ezer eurója van, és ezt bankban helyezi el, hosszabb távon 3 százalékos éves kamathoz juthat. Az adózást követően évente így 1215 euró üti a markát. Ha a kamatok elérnék a 4%-ot, még akkor is csak 1620 eurót keresne évente. Ezzel szemben, ha lakásba fekteti az 50 ezer euróját, amit havi 300 euróért ad bérbe, miközben évi 100 euró lakásbiztosítást fog fizetni, a lakás felújítására pedig minden évben 500 eurót szán, tisztán még így is 2500 euróhoz juthat évente. Sokaknak persze nincs akkora megtakarításuk, hogy egy lakást a saját pénzükből megvásároljanak. Ha azonban már van egy lakásuk, egy másikat megvehetnek jelzáloghitelből is, amit aztán bérbe adva, a törlesztő részletek jelentős részét a bérleti díjból befolyt összegből fizethetik vissza. Ingatlanba a befektetési alapokon keresztül is befektethetjük a pénzünket, hiszen a szlovák piacon már több éve működnek ingatlanalapok. Ezek az elmúlt egy évben 2 és 6,94% közötti hozamot biztosítottak.

Mint minden befektetés, így természetesen az ingatlanok sem számítanak százszázalékosan kockázatmentesnek. Ha az elkövetkező időszakban beütne egy újabb gazdasági válság, az ingatlanárak újra zuhanórepülésbe kezdhetnének. A jegybank adatai szerint a válság miatt Szlovákiában tavaly 4 százalékkal estek az árak. Hosszabb távon azonban még így sem vesztenek az emberek, hiszen az azt megelőző években 2002 és 2008 között például soha nem látott ütemben, egyes esetekben akár több mint 200 százalékkal nőttek az árak. Veszteség így csak rövidebb távon érhet bennünket. Ha ingatlant szeretnénk vásárolni, arra éppen most van a legjobb alkalom, hiszen a válságot követően ezek ára a mélyponton van. (mi)