Alul- és felülbiztosítás

ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ

„Az ingatlanbiztosítás esetében a legfontosabb, hogy olyan szakembernél kössünk szerződést, aki ért hozzá, így kár esetén nem fog kellemetlen meglepetés érni” – nyilatkozta Zuzana Hliváková, a Generali Biztosító kommunikációs igazgatója. Szerinte a két legfontosabb fogalom, ami a károk igen nagy százalékánál jelen van, az alul- és felülbiztosítottság. Az előbbi azzal magyarázható, hogy a „rossz” üzletkötő csak az üzletre koncentrál, és a „legkedvezőbb” ajánlatot akarja adni, így rossz biztosítási értéket ad meg. Az ingatlan értéke nem egyezik meg a biztosítási összeggel, azaz kár esetén a kárszakértő megállapítja, hogy az ingatlan értékének például csak a 60% van biztosítva. Ez azt eredményezi, hogy az adott kárnak is csak a 60%-t fogja kifizetni a biztosító. A felülbiztosítottság esetén ezzel szemben a „rossz” üzletkötő látja, hogy nincs konkurenciája, és mivel ő a kötött üzlet után kapja a jutalékát, az ingatlan értéket felülbecsüli. Mit is jelent ez? Kár esetén a kárszakértő megállapítja, hogy a biztosítási összeg 140% az ingatlan értékéhez képest. Ez évek során hatalmas pluszkiadást jelent. Ettől függetlenül a kártérítést csak a valós ingatlanérték után kapjuk.

Oda kell figyelnünk arra is, hogy a ház minden egyes felújításával nő az ingatlanunk értéke, egy-egy nagyobb felújítást követően így a biztosítónál is növelni kellene az ingatlanunkra kötött biztosítás összegét. Ha ezt elmulasztjuk, könnyen megtörténhet, hogy házunk vagy lakásunk alulbiztosított lesz. A ház értéke azonban nem csupán a felújítást követően nőhet, hiszen az ingatlanok piaci ára ettől függetlenül is fokozatosan emelkedik, így ha több éven keresztül nem változtatnunk a biztosítási szerződésen, automatikusan alulbiztosítottá válhat az ingatlanunk. Hogy ezt elkerüljük, pár évente személyesen igényelhetjük a biztosítás növelését. (mi)