Amikor hitelt veszünk fel, előfordulhat, hogy a hitelező ragaszkodhat ahhoz, hogy valaki kezességet vállaljon értünk, illetve a felvett összegért. Mi van akkor, ha az adósságban úszó személy meghal? A kezesnek kell kifizetnie helyette az adósságát? A kérdést – olvasói levélre reagálva – ifj. Mészáros Lajos jogász válaszolja meg.
A kezességről
Olvasói levél:
Bátyám két éve vásárolt egy BMW-t. A vételár egy részét banki kölcsönből fizette, és megkért, hogy legyek a kezese. Győzködött, hogy formalitás az egész, hogy semmilyen rizikót nem vállalok, hiszen van állandó jövedelme, és ha valami érné őt, az autót el lehet adni, úgyhogy végül belementem. Az új autót viszont pár hónap után ellopták. Bátyám autó nélkül is igyekezett törleszteni a kölcsön részleteit, de sajnos fél éve meghalt. A hagyatéki eljárását vagyontalanság miatt leállították, mert a lakásuk élettársa nevén van. Bátyám kölcsöne, de lopás esetére az autója sem volt biztosítva, és most a bank tőlem követel kb. 35 000 eurót. Már végrehajtót is küldtek a nyakamra. El lehet rendelni a végrehajtást, ha még bírósági tárgyalás sem volt? Nem úgy van, hogy elhalálozás esetén az örökösök felelnek a tartozásokért az örökség magasságáig? Hogyan lehet az ilyen helyzetből „kibújni”, és én kitől fogom visszakapni a pénzemet?
A (Tt. 40/1964 sz.) Polgári Törvénykönyv 546. §-a értelmében a kezesség a szerződés biztosítékaként szolgál. A kezes írásban arra vállal kötelezettséget, hogy amennyiben a kötelezett nem teljesít, helyette ő maga fog teljesíteni. „Kibújni” szinte lehetetlen az ilyen kötelezettségvállalás alól. A bankokban ugyan már kevesebb ilyen kezességi szerződést kötnek (inkább a jelzáloghoz ragaszkodnak), de olvasónk szerződését bizonyára tapasztalt banki szakemberek fogalmazták meg, ezért alaki (formai) hibát, ami érvénytelenné tehetné a szerződést, nehezen lehet feltételezni.
A végrehajtást el lehet rendelni bírósági tárgyalás és bírósági döntés nélkül is, mégpedig abban az esetben, ha olvasónk bátyja a Tt. 233/1995 sz. Végrehajtói Rendtartás 45./2./c §-a alapján aláírt egy közjegyzői okiratot, amelyben elismerte tartozását és annak aktuális összegét, és egyetértett azzal, hogy ha nem tudná törleszteni rendesen adósságát, a közjegyzői okirat alapján végrehajtható a hitelező bank követelése. A végrehajtás jogi alapja (ún. jogcíme, titulusa) tehát nemcsak bírósági ítélet lehet, hanem többek közt pl. az említett közjegyzői okirat is.
Amennyiben olvasónk bátyja hagyatéki eljárását vagyontalanság miatt megállították, az örökösök tényleg nem felelnek az örökhagyó tartozásaiért. A Legfelsőbb Bíróság 1M Obdo V 8/2007 sz. döntése értelmében azonban a kezes ilyen helyzetben továbbra is felel azokért a tartozásokért, amelyekért kezességet vállalt, mert a tartozás a tartozó halálával nem szűnik meg, még akkor sem, ha a tartozásnak a hagyatékban nincs fedezete. Adott esetben ilyen fedezet nem volt, hiszen a tartozó nem a saját lakásában, hanem partnere lakásában lakott, és a drága autón kívül (egy ideig) más jelentősebb vagyona nem volt.
Törvényeink értelmében, ha a kezes kifizette azt a tartozást, amelyért kezeskedett, később kérheti azt a személyt, akinek kezeskedett, hogy térítse meg a jogosultnak nyújtott teljesítés kifizetését. Olvasónk esetében már nincs reális esélye annak, hogy visszakövetelje bátyjától, illetve annak örököseitől (az örökhagyó vagyontalansága miatt) a kezesség okán kifizetendő összeget, a bank viszont sajnos még így is jogszerűen érvényesítheti vele szemben a „kezes – fizess” elvet.
Olvasónk valószínűleg nem akarta, hogy megromoljanak a testvéri viszonyok, azért vállalta a kezességet, de esetéből is kitűnik, hogy rendkívül fordulatos és kockázatos lehet egy ilyen vállalás (amit sajnos pl. nagyon sok hontalan ember is tanúsítani tudna).
Figyelem! Felnőtt tartalom!
Kérjük, nyilatkozzon arról, hogy elmúlt-e már 18 éves.
Támogassa az ujszo.com-ot
A támogatásoknak köszönhetöen számos projektet tudtunk indítani az utóbbi években, cikkeink pedig továbbra is ingyenesen olvashatóak. Támogass minket, hogy továbbra is függetlenek maradhassunk!
Korábbi cikkek a témában
2024. 11.10.
Újabb bank csökkentette a jelzáloghitelek kamatait
2024. 11.02.
Kérjük a kommentelőket, hogy tartózkodjanak az olyan kommentek megírásától, melyek mások személyiségi jogait sérthetik.