Tavaszi hangulat a jelzálogpiacon

ÖSSZEFOGLALÓ

A jelzáloghitelekkel kapcsolatban az elmúlt időszak egyik újdonságának számít, hogy a bankok már a lakáshitelezés szempontjából holtidőszaknak számító hónapokban, vagyis az év elején és nyáron sem hagynak fel az ügyféltoborzással. A Trend gazdasági hetilap legújabb piaci elemzése szerint ez oda vezethet, hogy pár év múlva búcsút inthetünk a bankok tavaszi és őszi kampányainak, ehelyett a pénzintézetek hosszabb időre szóló kampányokkal próbálnak majd új ügyfeleket szerezni.

Az első fecskék

A jelzálogpiac tavaszi kampányát idén a ČSOB, az UniCredit Bank és az Általános Hitelbank (VÚB) nyitotta meg. A ČSOB egy hete jelentette be új ajánlatát, amelynek az egyik legfontosabb eleme, hogy az ügyfeleknek elengedik a hitelbírálati díjat, ami a folyósított hitel összegének a 0,8 százaléka. Az ügyfelek ezzel 150 és 1000 euró közötti összeget takaríthatnak meg. A pénzintézet ezen kívül a gyors ügyintézéssel próbálja megnyerni az embereket. A kölcsönt ennek megfelelően 24 óra alatt képes elbírálni, vagyis az ügyfél rendkívül gyorsan hozzájuthat a pénzhez. A kamat az egy éves lekötés esetén 3,57, a három éves lekötésnél 3,14 százaléknál kezdődik.

Az UniCredit Bank már januárban megjelent legújabb ajánlatával. Hypoúver Invest terméke ötéves lekötés esetén 3,09 százalékos kamatot kínál. „Mindehhez hitelbiztosítás is jár, miközben az ügyfélnek nem kell tartania attól, hogy az elkövetkező öt évben nőnének a kamatok” – nyilatkozta Zuzana Ďuďáková, a bank szóvivője. A három évre lekötött kamatszint esetén még ennél is vonzóbb ajánlattal, 2,99 százalékos éves kamattal csalogatják az ügyfeleket.

Olcsóbb és gyorsabb

A héten meghirdette tavaszi ajánlatát az Általános Hitelbank is, amely szintén a gyorsaságra esküszik. A pénzintézet szerint azon ügyfeleinek, akik a megfelelő formában, egy CD-n nyújtják be a szakértői véleményt, elengedi a hitelfolyósítási díjat. „Ennek köszönhetően ügyfeleink egy 50 ezer eurós jelzáloghitel esetében 400 eurót takaríthatnak meg, miközben gyorsabban juthatnak hozzá a hitelhez” – nyilatkozta Melinda Burdanová, a VÚB hitelrészlegének a vezetője.

A VÚB a 60 ezer eurónál nagyobb jelzáloghitelek esetében 2,99 és 3,59 százalékos kamatot kínál a három- és ötéves lekötésre. Ehhez azonban több feltételt is teljesíteniük kell. A megfelelő fizetőképességen kívül a felvett hitel nem haladhatja meg a zálogba helyezett ingatlan értékének a 80 százalékát. Kivételnek csupán Pozsony és Kassa számít, az itt lakók ugyanis az ingatlan értékének a 100 százalékáig vehetnek fel kölcsönt.

Több bank már most áttért a hosszabb időtartamú akciókra. „Pénzintézetünknél minden ügyfél azonos kamatokra számíthat, függetlenül a hitel nagyságától vagy az ügyfél fizetőképességétől. A három évre lekötött kamat 3,4, az öt évre lekötött pedig 4,4 százalék” – mondta Eva Čonková, a Prima banka szóvivője, aki szerint igyekeznek levenni a lehető legtöbb adminisztratív terhet az ügyfelek válláról. Hosszabb időtartamban gondolkodik a Sberbank is, amely a három évre lekötött kamatok esetében 3,39-ről 3,19 százalékra csökkentette a kamatszintet. Az ötéves lekötés esetén ugyanez 3,79-ről 3,69 százalékra esett vissza. „Az akciónk nincs időben behatárolva, vagyis csak a bank vezetésének a döntésétől függ, hogy mikor végződik” – nyilatkozta Ľubomíra Chmelová, a Sberbank szóvivője.

Mélyponton a kamatok

Maroš Ovčarik, a Finančná Hitparáda pénzügyi portál ügyvezető igazgatója szerint az alacsony hitelkamatok idén az egész év folyamán fennmaradnak. A vonzó kamatok az alacsony inflációnak, az alacsony bankközi kamatoknak és a pénzintézetek közötti konkurenciaharcnak köszönhetők. A jelzáloghitelek átlagos éves kamata tavaly decemberre 3,69 százalékra csökkent, ami csaknem 0,7 százalékponttal alacsonyabb, mint egy évvel korábban. (Trend, SITA, mi)