Nyitra megyében tart legtovább a lakáseladás

A kedvező hitelkamatoknak köszönhetően az elmúlt hónapokban jelentősen megugrott az érdeklődés az ingatlanvásárlás iránt, ami az ingatlanok árára is rányomta a bélyegét – derül ki a szlovák jegybank tegnap közzétett felméréséből. Eszerint a szlovákiai lakóingatlanok átlagos négyzetméterenkénti ára az elmúlt egy évben több mint 5 százalékkal nőtt, és az idei harmadik negyedévre már elérte az 1295 eurót. „Ez jelentős növekedésnek számít a 2014-es mélyponthoz képest, amikor az átlagár 1215 euró volt, azonban még mindig elmarad a 2008-as 1542 eurós csúcstól” – nyilatkozta Mikuláš Cár, a jegybank elemzője, aki szerint azonban az egyes ingatlantípusok között jelentős különbségek vannak. A legnagyobb érdeklődés továbbra is az egyszobás lakások iránt mutatkozik, így nem csoda, hogy ezek ára az elmúlt egy évben 11 százalékkal nőtt, miközben a családi házak alig 2 százalékkal drágultak.

Látványos árkülönbségek

Regionális szempontból továbbra sem változott a helyzet: a pozsonyi lakóingatlanok átlagára továbbra is nagyjából egyszer akkora, mint a többi megyében. Míg Pozsonyban egy négyzetméterért átlagosan 1818 eurót kérnek, a sereghajtónak számító Nyitra megyében ez csak 599 euró. A jelentős árkülönbség a lakóingatlanok iránti kereslettel magyarázható. Pozsony megyében például minden hatodik eladásra kínált ingatlanon sikerül túladni, míg Nyitra megyében csak minden 24. ingatlan talál gazdára. A családi házak esetében még ennél is rosszabb a helyzet Nyitra megyében, hiszen ezek közül csak minden 30. eladásra kínált cserél tulajdonost. Cár szerint azonban a családi házak eladásával az ország egész területén nagyobb gondok vannak, mint a lakásokkal.

Folytatódik a drágulás

„Jövőre szigorodnak a hitelnyújtással kapcsolatos feltételek, az előttünk álló két hónapot így bizonyára még sokan arra használják majd fel, hogy olcsón juthassanak hitelhez. Ezzel párhuzamosan így az utolsó negyedévben is az ingatlanárak további növekedésére számíthatunk” – nyilatkozta Roman Vrbovský, a jegybank elemzője. (mi)