Most érdemes házat építeni

Az ingatlanügynökségek nemrég még elutasították annak a lehetőségét, hogy idén az új lakások ára is csökkenhet, a helyzet azonban napról napra változik. Csehországban például a Deloitte tanácsadó cég előrejelzése szerint idén a lakásárak akár a harmadával is visszaeshetnek. Mivel a szlovák piacon hasonló a helyzet, mint Csehországban, az elemzők arra számítanak, hogy a szlovák lakáspiac árai a nyugati szomszédunknál tapasztalthoz hasonlóan alakulnak. Elsősorban azon társaságok részéről számíthatunk a lakások árának a csökkentésére, akikre a bankok részéről egyre nagyobb nyomás nehezedik“ – állítja Magdaléna Dobišová, a Skanska csoport szóvivője, hozzátéve azonban, hogy a piacon jelentős különbségekre számíthatunk.

A kiemelt helyeken épült luxuslakások esetében például továbbra sem reménykedhetünk az áresésben, még ha lassabban kelnek is majd el, mint korábban. Az öregebb lakások ára ugyanakkor már most több helyen is 25-30 százalékkal csökkent az elmúlt időszakhoz képest. A gazdasági válság miatt a családok nagy része nem mer nagyobb kölcsönt felvenni, így jobban meggondolják, hogy a jelenlegi helyzetben vegyenek-e lakást – nyilatkozta Marek Gábriš, a ČSOB elemzője. Szerinte emiatt jelentős mértékben csökken a kereslet, ami az elkövetkező időszakban az árak esését hozza magával.

Minél tovább tart a gazdasági válság, annál mélyebbre zuhanhatnak a lakásárak, a későbbi fellendüléssel azonban az árak is megindulhatnak felfelé. Az elemzők szerint erre azonban a jövő év második felénél korábban nem számíthatunk. Ha van elég pénzünk, a gazdasági válságot érdemes kihasználni a családi ház építésére is. Az elmúlt időszakban ugyanis egyre kevesebben fognak neki a házépítésnek, így az építőanyagok iránti kereslet jelentős mértékben csökkent. Emiatt a kereskedők árcsökkentésekre kényszerültek. Ezzel párhuzamosan az építőipari cégek munkája iránt is egyre kisebb a kereslet, manapság így gyorsabban találhatunk jó céget házunk építésére.

További részletek nyomtatott kiadásunkban